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成功する投資家。失敗する投資家。

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第60話

2010/12/3 掲載

『 成功する投資家 』 と 『 失敗する投資家 』の間には、実はほとんど違いはありません。ただし、『 成功する投資家 』 は物件購入時だけでなく、物件購入後もある努力をしています。その“ある努力”についての情報が満載の今回のコラムは、九州地方のとある地主さんから「 運営する事務所 」 へいただいた相談企画の最終回をお送りしていく。


●脇田の回答
まずは、所有している物件の空室を早く埋める必要があるので、後述する対策をとられることをお勧めしたい。とりあえず、普段入居者募集をお願いしている賃貸仲介さん(アパマンショップやエイブルなど)にアドバイスを求められると良いと思う。

その際のポイントは、空室が埋まらない原因を下記の各段階毎に把握し、その原因別に対策を打っていくことだ。
  1. 「 どのメディアに募集広告を出しているか? 」 ( 第56話のコラムを参照 )
  2. 「 そのメディアの反響は? 」 ( 第57話のコラムを参照 )
  3. 「 店舗への来店数は? 」( 第58話のコラムを参照 )
  4. 「 物件の内見数は? 」( 第59話のコラムを参照 )
  5. 「 申し込まなかった理由は? 」

5.「 申し込まなかった理由は? ...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

健美家ニュース編集部
脇田さんのブログ

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
    フルローンにより購入
  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
    現金購入
  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】



人生を切り開く「1億円」投資思考


前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!


リスクと闘う不動産投資

【 DVD&MP3好評発売中 】


【 感銘を受けたこの2冊 】

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