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0円で戸建を購入。そのリフォーム計画とは?

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第64話

2011/2/7 掲載

■2010年12月24日(金曜日)

15時頃。

仲介さんの事務所に戻り、
「 40万円で売り出されていた一戸建て 」の譲渡手続きについて打ち合わせをさせていただく。

■脇田
「 物件価格が0円ということは、仲介手数料が発生しないことになりますが、どうさせていただきましょうか? 」
とたずねてみたところ、

■仲介さん
「 仮に40万円で売買が成立していたとしても、2万円程度の手数料でしたので、今回は、個人間売買という形にしていただいて結構ですよ。
既に売主様のご理解もいただいていますので、こちらとしては問題ありません。 」
とのこと。

これまで、何度も不動産の売買を行ってきたが、
仲介さんの重要事項説明を受けない、個人間売買は初めての経験だ。

一瞬、

「 重要事項説明することが出来ない問題が隠れているのでは? 」

とも考えたのだが ( 失礼! )、
誠実そうな担当者さんだったので信頼させていただくことに。

まあ、事前に顧問弁護士の意見を聞いたうえで、
リスクヘッジを行うための特約事項を売買契約書に設定させてもらえば問題ないと思う。

元々は長崎にお住まいだった売主様だが現在は本州にお住まいとのことだったので、
後日改めて、長崎で...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

健美家ニュース編集部
脇田さんのブログ

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
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  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
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  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
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    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】



人生を切り開く「1億円」投資思考


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リスクと闘う不動産投資

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【 感銘を受けたこの2冊 】

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