『 空室対策 』 。実質入居率95％超の極意。【 リフォーム編 】

「 空室がいつまでも埋まらなくて困っている 」という皆さんへ。
今回のコラムは、「 ちゃんとリフォームしているのに、いつまでたっても空室が埋まらない 」とお悩みの全国の大家さんに向けて「 ワッキー流 今すぐ出来る空室対策【 リフォーム編 】 」をお伝えしていこうと思う。

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○クロスを使い分ける

皆さん。所有されている物件をリフォームする際、どうされているだろうか？
ついつい、管理会社＆リフォーム会社さんからの見積書通りに発注してしまっているケースが多いのではないだろうか。

通常、退去の際や、中古物件を購入した場合、まずはリフォーム会社さんに見積もりをお願いすることになると思う。その後、ＦＡＸかメールで見積書が送られてきて、項目の精査と価格交渉を行い発注することになるはずだ。

「 クロス工事の単価を平米５０円下げて欲しい 」
「 クリーニング工事は自分で行うのでカットしてください 」
などといった感じだ。

もちろん、こうした努力も必要だとは思うが、今回このコラムでお伝えしたいポイントは、『 見積書...