昨年末、現地調査していた『 0円戸建 』の譲渡契約が、先月上旬、無事完了した。これで正式に通算7棟32室達成だ。本コラムでは今後随時、ひどく老朽化した『 0円戸建 』を再生し、無事に入居者が決定するまでの様子を実況中継していこうと思う。今回はその第1回目をお伝えしていく。
まずは、『 0円戸建 』の写真を初公開する。
この戸建、旗竿敷地の物件で、長崎市内の階段エリアに立地しているため、最寄の車道まで徒歩2~3分ほどかかる場所にある。地元の賃貸仲介さんにヒアリングしたところ、室内がリフォームされている状態であれば、3万9千円/月程度。更にペット可であれば4万9千円/月程度まで設定できるだろうという物件だ。
本来であれば、手を出さなかったであろう老朽化がかなり進んだ物件なのだが、0円という価格を提示され、思わず購入してしまった。正直、どこから手を付けて良いか分からない状態なのだが、まずは下記からはじめていくことにした。
・住居表示取得
・火災( 風水害特約あり )/地震/施設賠償責任保険( 漏水担保 )
まず、この戸建、「 譲渡契約書 」にも「 物件概要書 」にも物件の住居表示が記載されていなかった...
まずは、『 0円戸建 』の写真を初公開する。
この戸建、旗竿敷地の物件で、長崎市内の階段エリアに立地しているため、最寄の車道まで徒歩2~3分ほどかかる場所にある。地元の賃貸仲介さんにヒアリングしたところ、室内がリフォームされている状態であれば、3万9千円/月程度。更にペット可であれば4万9千円/月程度まで設定できるだろうという物件だ。
本来であれば、手を出さなかったであろう老朽化がかなり進んだ物件なのだが、0円という価格を提示され、思わず購入してしまった。正直、どこから手を付けて良いか分からない状態なのだが、まずは下記からはじめていくことにした。
・住居表示取得
・火災( 風水害特約あり )/地震/施設賠償責任保険( 漏水担保 )
まず、この戸建、「 譲渡契約書 」にも「 物件概要書 」にも物件の住居表示が記載されていなかった...
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