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『0円戸建』正式に取得、 祝!7棟32室達成。

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第71話

2011/7/11 掲載

昨年末、現地調査していた『 0円戸建 』の譲渡契約が、先月上旬、無事完了した。これで正式に通算7棟32室達成だ。本コラムでは今後随時、ひどく老朽化した『 0円戸建 』を再生し、無事に入居者が決定するまでの様子を実況中継していこうと思う。今回はその第1回目をお伝えしていく。

まずは、『 0円戸建 』の写真を初公開する。



この戸建、旗竿敷地の物件で、長崎市内の階段エリアに立地しているため、最寄の車道まで徒歩2〜3分ほどかかる場所にある。地元の賃貸仲介さんにヒアリングしたところ、室内がリフォームされている状態であれば、3万9千円/月程度。更にペット可であれば4万9千円/月程度まで設定できるだろうという物件だ。

本来であれば、手を出さなかったであろう老朽化がかなり進んだ物件なのだが、0円という価格を提示され、思わず購入してしまった。正直、どこから手を付けて良いか分からない状態なのだが、まずは下記からはじめていくことにした。

・住居表示取得
・火災( 風水害特約あり )/地震/施設賠償責任保険( 漏水担保 )


まず、この戸建、「 譲渡契約書 」にも「 物件概要書 」にも物件の住居表示が記載されていなかった...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

健美家ニュース編集部
脇田さんのブログ

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
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    京都府の戸建賃貸
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  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】



人生を切り開く「1億円」投資思考


前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!


リスクと闘う不動産投資

【 DVD&MP3好評発売中 】


【 感銘を受けたこの2冊 】

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