今回のコラムは、
入居率10/17の一棟物・鉄筋コンクリート物件をたった3カ月で満室にした!
『 ワッキー流リフォーム術 』の原点ともいえる「 りんくうマンション満室化編 」をお送りしていく。本には書ききれなかった! ノウハウが満載です。お見逃しなく。
人生を切り開く「 1億円 」投資思考 ―貯金50万円からはじめる「 ワッキー流・不動産投資術 」
約4年前の2007年夏。後に、このコラムで何度もご紹介することになる「 りんくうマンション 」へ買付証明を出すため物件の現地調査を行い、建物のリフォーム計画を立てることにした。
現在では、トータルで95%を超える入居率を維持する超・優良物件となっている「 りんくうマンション 」だが、購入当時の入居率は10/17しかなく、物件の外観、共用部ともに荒れ果てた印象だったため、取り急ぎ下記の項目から手を付けていくことにした。
■ 共用部
・物件名プレートの交換 ←今回お伝えする部分
・植栽スペースの整備 ←今回お伝えする部分
・建物及び敷地内への照明設置 ←今回お伝えする部分
・外壁の再塗装
・敷地内鉄部再塗装
・駐車場増設
・違法駐車対策
・LPガス会社変更
・排水の下水道...
入居率10/17の一棟物・鉄筋コンクリート物件をたった3カ月で満室にした!
『 ワッキー流リフォーム術 』の原点ともいえる「 りんくうマンション満室化編 」をお送りしていく。本には書ききれなかった! ノウハウが満載です。お見逃しなく。
人生を切り開く「 1億円 」投資思考 ―貯金50万円からはじめる「 ワッキー流・不動産投資術 」
約4年前の2007年夏。後に、このコラムで何度もご紹介することになる「 りんくうマンション 」へ買付証明を出すため物件の現地調査を行い、建物のリフォーム計画を立てることにした。
現在では、トータルで95%を超える入居率を維持する超・優良物件となっている「 りんくうマンション 」だが、購入当時の入居率は10/17しかなく、物件の外観、共用部ともに荒れ果てた印象だったため、取り急ぎ下記の項目から手を付けていくことにした。
■ 共用部
・物件名プレートの交換 ←今回お伝えする部分
・植栽スペースの整備 ←今回お伝えする部分
・建物及び敷地内への照明設置 ←今回お伝えする部分
・外壁の再塗装
・敷地内鉄部再塗装
・駐車場増設
・違法駐車対策
・LPガス会社変更
・排水の下水道...
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