今回のコラムは、入居率10/17の一棟物・鉄筋コンクリート物件をたった3ヶ月で満室にした、『 ワッキー流リフォーム術 』の原点ともいえる「 りんくうマンション満室化編 」最終回をお送りしていく。
【 対談音声 ( MP3 ) 】の中身も一部公開しています!お見逃しなく。
■ 共用部
・物件名プレートの交換 ←前々回お伝えした部分
・植栽スペースの整備 ←前々回お伝えした部分
・建物及び敷地内への照明設置 ←前々回お伝えした部分
・外壁の再塗装 ←前回お伝えした部分
・敷地内鉄部再塗装 ←前回お伝えした部分
・駐車場増設 ←前回お伝えした部分
・違法駐車対策 ←前回お伝えした部分
・LPガス会社変更 ←今回お伝えする部分
・排水の下水道への接続 ←今回お伝えする部分
・インスペクションの実施と大規模修繕計画の策定 ←今回お伝えする部分
【 LPガス会社変更 】
これは、ガス会社を変更すること自体が目的ではなく、今後、各戸に設置された給湯器のメンテナンスに余計なコストがかかることを回避するため、少しでも大家に有利な条件でガスの供給契約を結び直すための作戦だ。
通常LPガスの場合、ガス会社さんと大家の間でガス供給契約を...
【 対談音声 ( MP3 ) 】の中身も一部公開しています!お見逃しなく。
■ 共用部
・物件名プレートの交換 ←前々回お伝えした部分
・植栽スペースの整備 ←前々回お伝えした部分
・建物及び敷地内への照明設置 ←前々回お伝えした部分
・外壁の再塗装 ←前回お伝えした部分
・敷地内鉄部再塗装 ←前回お伝えした部分
・駐車場増設 ←前回お伝えした部分
・違法駐車対策 ←前回お伝えした部分
・LPガス会社変更 ←今回お伝えする部分
・排水の下水道への接続 ←今回お伝えする部分
・インスペクションの実施と大規模修繕計画の策定 ←今回お伝えする部分
【 LPガス会社変更 】
これは、ガス会社を変更すること自体が目的ではなく、今後、各戸に設置された給湯器のメンテナンスに余計なコストがかかることを回避するため、少しでも大家に有利な条件でガスの供給契約を結び直すための作戦だ。
通常LPガスの場合、ガス会社さんと大家の間でガス供給契約を...
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