前回に続き、「 リフォームを低価格・高品質で行う方法 」について、ある大家さんからいただいた質問を題材にお伝えしていきます。
【 質問 】
所有している戸建ての入居が決まらず困っている2代目大家です。
不動産会社さん曰く、「 トイレが和式なので入居者さんに敬遠されています。洋式化しましょう 」とのこと。
そこで見積もりを取得したところ45万円近い金額が記載されていました。脇田さんの1冊目の本に「 和式トイレを10万円で洋式化した 」と書いてありましたが、リフォーム会社さんは「 その値段ではありえない 」と言います。
少しでも安く工事したいのですが、アドバイスをお願いできないでしょうか?
【 脇田の回答 】
前回お伝えしました「 入居者さんが求める設備 」をイメージできたら、次は、実際にリフォーム工事を発注していきます。
とは言っても、普通に「 リフォーム会社さん 」や「 不動産会社さん 」へ工事をお願いしていては「 低価格 」で工事を行うことはできません。
リフォームを低価格で行う一つのコツは、「 職人への直発注 」を行うということなのです。
「 職人への直発注 」ってどういうこと? と思われる方も多い...
【 質問 】
所有している戸建ての入居が決まらず困っている2代目大家です。
不動産会社さん曰く、「 トイレが和式なので入居者さんに敬遠されています。洋式化しましょう 」とのこと。
そこで見積もりを取得したところ45万円近い金額が記載されていました。脇田さんの1冊目の本に「 和式トイレを10万円で洋式化した 」と書いてありましたが、リフォーム会社さんは「 その値段ではありえない 」と言います。
少しでも安く工事したいのですが、アドバイスをお願いできないでしょうか?
【 脇田の回答 】
前回お伝えしました「 入居者さんが求める設備 」をイメージできたら、次は、実際にリフォーム工事を発注していきます。
とは言っても、普通に「 リフォーム会社さん 」や「 不動産会社さん 」へ工事をお願いしていては「 低価格 」で工事を行うことはできません。
リフォームを低価格で行う一つのコツは、「 職人への直発注 」を行うということなのです。
「 職人への直発注 」ってどういうこと? と思われる方も多い...
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