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低価格で物件をリファインする方法【洗面所】編

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第91話

2013/3/11 掲載

前回の「 トイレ 」編はいかがでしたか?
今回お伝えしていくのは、洗面所( 脱衣所 )のリファイン術についてです。

数ある住宅設備の中でも、ここ数十年の間に最も進化した住宅設備は、シャンプードレッサーやトイレといった水回り設備であることは間違いありません。

所有する物件を、競合物件に対して効果的に差別化していくためのポイントは、進化のスピードが速い、洗面所などの水回りをいかに効率良く、入居希望者さんに受け入れられる水準に引き上げていくか?ということに尽きます。

「 壁紙&CF 」
「 水回り( キッチン&浴室 ) 」
■ 「 水回り( トイレ&洗面所 ) 」編← 今回はココ!
□ 「 電気 」編
□ 「 塗装 」編

■洗面所

○ シャンプードレッサー導入

内覧時、洗面所において、最も目につきやすい設備機器はシャンプードレッサー( 洗面台 )です。
もし、所有されている物件の空室に、幅60センチ以下で、ツーハンドル水栓の古めかしい洗面台がついているようでしたら、是非、新しいシャンプードレッサーに入れ替えを検討されることをおすすめします。

私のおすすめは、幅75センチor90センチの廉価タイプのシャン...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

健美家ニュース編集部
脇田さんのブログ

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
    フルローンにより購入
  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
    現金購入
  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】



人生を切り開く「1億円」投資思考


前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!


リスクと闘う不動産投資

【 DVD&MP3好評発売中 】


【 感銘を受けたこの2冊 】

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