脇田雄太さんの不動産投資コラム

長崎1棟5室150万円アパート入居決定。クリスマス・デコで入居者満足向上。

2009/12/21

13,075

ワッキー流 『3点ユニット』 対策！低コストデザインで競合物件との差別化を図る

2009/12/07

19,415

実況中継。不人気ワンルームマンション更生プロジェクト。

2009/11/16

14,162

ワンルームマンション1棟55室。満室化計画。

2009/11/02

12,216

満室アパートの作り方。

2009/10/19

11,204

『満室だから』って安心できません。15分・700円ではじめる物件バリューアップ術。

2009/10/05

11,678

もし大家さんから「賃貸中のマンションを買い取って欲しい」と言われたら・・・

2009/09/24

21,458

東京・大阪で行う激安不動産投資。500万円以下で自宅を手に入れる方法。

2009/09/07

16,634

空室を1ヶ月早く埋める方法。女性視点で水回り設備を更新。

2009/08/17

14,221

ボロ物件でも安定・安心の賃貸経営。建物を長寿命化。大工さんと床下をチェック。

2009/08/03

12,916

ずっと満室が続く「本質的リフォーム」。150万円アパートを長寿命化。不良入居者からクレーム。

2009/07/21

12,911

退去のりんくうマンション。ネコの無断飼育。大規模修繕計画を随時実施。

2009/07/06

11,779

わずか2ヶ月で退去に。特約事項でリスクヘッジ。施主支給でコストダウン。

2009/06/12

13,363

白熱電球生産中止。電球型蛍光灯で省エネ。UFJ銀行で税金を支払う。

2009/06/01

9,298

1,600万円のアウトレットマンション。100万円の固定資産税。

2009/05/18

17,778

物件価格の4倍相当。200万円のリフォーム見積もり。コスト削減策を検討。

2009/05/07

12,181

『 風呂なし・流し台なし・洗面台なし 』 長崎50万円マンション。

2009/04/20

14,273

警察官の売り主様。長崎地裁隣り。50万円マンション購入。

2009/04/06

13,553

クレーム対応。6棟目の区分所有マンション購入。火災報知機が誤作動。

2009/03/16

14,565

美人女優の松下奈緒。国税庁。確定申告まであと数週間。

2009/03/02

11,763

金森重樹氏。 「 お金の味 」。家賃保証のレントゴー。低家賃でも安定経営。

2009/02/16

14,418

不動産で自分年金。入居決定。近くの分譲マンションからお引越し。長崎150万円アパート。

2009/02/02

12,025

買付け通らず。元弁護士事務所に賃貸していた区分所有。借地権。県警にお勤めの売り主様。

2009/01/19

12,827

30年続いた空室が満室に。派遣打ち切り。古い物件を“安く買って、安くリフォームし、安く貸す”という考え方。

2009/01/08

20,521

未曾有（みぞうゆう？）の激安「KY」リフォーム。コツコツと全室空室のボロボロアパートの競争力を強化。

2008/12/15

18,817

想定家賃約3万円の逆張り投資戦略。うす紫のグラサンがトレードマークのS野さんから電話あり。低価格で高付加価値の商品を提供する。

2008/12/01

14,322

リプラス破産。ペット可物件。ちびっ子に大人気のアンパ●マンショップさんからメール有り。個人的に公的資金注入を申請したい今日この頃。

2008/11/18

14,392

アパートローン不要の不動産投資。金融危機を乗り切る、築35年からのリフォーム術。5億円の施設賠償責任保険＆シロアリ補償でリスクヘッジを行う。

2008/11/06

17,415

約1億5千万円分の不動産を決済。サブプライム不況に負けないよう、九州電力へ土地を貸して賃貸料を得る。法令順守の不動産投資家の日常を実況中継。

2008/10/20

13,889

築35年。全室空室。ボロボロ激安アパートが、利回り120％オーバーの満室物件に変化していく過程をほぼ実況中継。

2008/10/06

24,251

超・高利回り物件を作り出すリフォーム術

2008/09/16

12,939

付加価値で分譲マンションと戦う

2008/09/01

14,134

おもてなしの心で取り組む物件運営とは？

2008/08/18

14,724

大家も住みたい！室内リフォーム

2008/08/04

18,924

キーワードは“古さを封じ込める”リフォームです。

2008/07/22

13,148

“癒し系”リフォームで高利回りを実現

2008/07/07

12,925

物件の価値を上げる、外観リフォーム

2008/06/16

18,308