• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

大家を困らせる「境界問題」と「通行権問題」。近隣トラブルの基本<その1>

山村暢彦さん_画像 山村暢彦さん 第14話 著者のプロフィールを見る

2021/10/4 掲載

自ら大家としての経験も有する、不動産・相続トラブルに注力する弁護士の山村が、不動産トラブルを予防するために、実話を基にした解決事例をご紹介します。

1、近隣トラブルその1

近隣トラブル第1回目となります。今回は、「 境界問題 」「 通行権問題 」の基本編です。第1回目は総論です。傾向や大家さんの心構えについて記載します。

第2回目、第3回目で、「 境界問題 」「 通行権問題 」の各論的な具体的解決方法についてご説明します。

2、近隣トラブル基本編

1)いつ起きるか?

まず、いつ近隣トラブルが発生するかですが、概ね「 不動産を動かす 」場面で起きます。新築のアパートへの建替えや売却の場面で、近隣の方との調整が必要になり、長年蓄積した鬱憤がそこで爆発するというケースが多いです。

境界が10~20cmずれていたとか、倉庫が越境していたとか、私有地を通行されているとか、それ自体で大きく損害を受けているものではなくて、「 なあなあ 」になっていたものを、不動産を動かすのを機に整理してしまおう、というところでトラブルが発生します。

2)トラブルの傾向って?

近隣トラブルの傾向ですが、①境界トラブルと、②通行権トラブ...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

山村暢彦さん

山村暢彦さんやまむらのぶひこ

弁護士
不動産投資家

不動産・相続の法務に精通した、スペシャリスト弁護士。不動産投資・空き家活用・相続対策などのセミナーで講師経験も多数有している。不動産・相続をテーマとしたFMラジオにも出演。

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 祖父母の代からの大家の家系に生まれる。
    古い借家で家賃滞納などのトラブルを経験し「不動産・相続」の悩みを解決したいという思いから弁護士を志す。
    自身でも築古戸建を購入し、大家業の経験を積むなど、弁護士の枠内に収まらない不動産の知識と経験を有する。

    多数の不動産会社の顧問弁護士を務めており、また、そのネットワークから建築・リフォーム会社、運送会社等の顧問先企業の数も増加している。
    昨今、「働き方改革」の反面、労働トラブルが増える中で、企業側の労働者問題の対応が増加しており、企業研修などでは「副業」について話す機会も増えている。

    趣味はウイスキー、読書、靴磨き。
    大勢でお酒を飲むのも好きだが、一人の時間を作り、頭の整理をする時間も好き。
    好きな言葉は、「運と縁」。

    山村法律事務所
    神奈川県横浜市中区本町3丁目24-2 ニュー本町ビル6階

閉じる

ページの
トップへ