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弁護士大家が見た2021年の不動産トラブルまとめ〜賃貸トラブル編〜

山村暢彦さん_画像 山村暢彦さん 第19話 著者のプロフィールを見る

2021/12/31 掲載

自ら大家としての経験も有する、不動産・相続トラブルに注力する弁護士の山村が、不動産トラブルを予防するために、実話を基にした解決事例をご紹介します。

年末企画として、2021年にあったトラブルの傾向を振り返ってみたいと思います。今回は、賃貸トラブル編です。

1、2021年トラブルの振り返り

これは賃貸物件に限らないのですが、「近隣トラブル」が非常に増加したな、という印象です。コロナ禍で自宅にいる時間が増えたことで、周りのことがいつもよりも気になるのかもしれません。

2020年4月の民法改正の際に、「賃貸契約書を変えなきゃいけない!」とバタバタしたのですが、この影響はあまり感じられません。むしろコロナの影響により、店舗物件の撤退トラブルは一定程度生じていますし、今後も増加するのではと思います。

2、コロナ禍と近隣トラブル

(1)騒音の相談が増加

コロナ禍の影響で自宅勤務の方が増えたためか、やはり「騒音」の相談が多くなりました。別の記事で詳しくお話ししたいと思いますが、騒音被害は騒音被害を訴える際のハードルが非常に高いです。

そもそも「 音 」という人それぞれの感じ方が異なるものですので、それを客観的な数値...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

■ 山村暢彦さん

山村暢彦さん

弁護士
不動産投資家

不動産大家トラブル解決ドットコム
https://fudousan-ooya.com/

事務所 ホームページ
https://fudousan-lawyer.jp/

フェイスブックページ
https://www.facebook.com/profile.php?id=100011023749150

不動産・相続の法務に精通した、スペシャリスト弁護士。
不動産投資・空き家活用・相続対策などのセミナーで講師経験も多数有している。
不動産・相続をテーマとしたFMラジオにも出演。


■ 主な経歴

祖父母の代からの大家の家系に生まれる。
古い借家で家賃滞納などのトラブルを経験し、「不動産・相続」の悩みを解決したいという思いから弁護士を志す。
自身でも築古戸建を購入し、大家業の経験を積むなど、弁護士の枠内に収まらない不動産の知識と経験を有する。

多数の不動産会社の顧問弁護士を務めており、また、そのネットワークから建築・リフォーム会社、運送会社等の顧問先企業の数も増加している。
昨今、「働き方改革」の反面、労働トラブルが増える中で、企業側の労働者問題の対応が増加しており、企業研修などでは「副業」について話す機会も増えている。

趣味はウイスキー、読書、靴磨き。
大勢でお酒を飲むのも好きだが、一人の時間を作り、頭の整理をする時間も好き。
好きな言葉は、「運と縁」。

山村法律事務所
神奈川県横浜市中区本町3丁目24−2 ニュー本町ビル5階C号室

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