弁護士大家が見た2021年の不動産トラブルまとめ～賃貸トラブル編～

自ら大家としての経験も有する、不動産・相続トラブルに注力する弁護士の山村が、不動産トラブルを予防するために、実話を基にした解決事例をご紹介します。

年末企画として、2021年にあったトラブルの傾向を振り返ってみたいと思います。今回は、賃貸トラブル編です。

1、2021年トラブルの振り返り

これは賃貸物件に限らないのですが、「近隣トラブル」が非常に増加したな、という印象です。コロナ禍で自宅にいる時間が増えたことで、周りのことがいつもよりも気になるのかもしれません。

2020年4月の民法改正の際に、「賃貸契約書を変えなきゃいけない！」とバタバタしたのですが、この影響はあまり感じられません。むしろコロナの影響により、店舗物件の撤退トラブルは一定程度生じていますし、今後も増加するのではと思います。

2、コロナ禍と近隣トラブル

(1)騒音の相談が増加

コロナ禍の影響で自宅勤務の方が増えたためか、やはり「騒音」の相談が多くなりました。別の記事で詳しくお話ししたいと思いますが、騒音被害は騒音被害を訴える際のハードルが非常に高いです。

そもそも「 音 」という人それぞれの感じ方が異なるものですので、それを客観的な数値...