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無断駐車、駐車場代滞納の理不尽ー不完全だが一矢は報える対処法ー

山村暢彦さん_画像 山村暢彦さん 第35話 著者のプロフィールを見る

2022/8/23 掲載

1、無断駐車、駐車場代滞納の理不尽

今回は、前々回から続く理不尽シリーズです。実際にあった大家業をしている友人からの相談です。

「 家賃は遅れながらも払ってくる。ただ、駐車場代は全く払わない。そのくせ、明らかに車を使っている形跡がある。こんなのは理不尽だから、何とかできないか? 」という相談でした。

正直、頭を抱えました。前回ご説明した自力救済禁止の原則からすれば、正当な法的手続きを行わなければなりません。このケースもまた、理不尽な現実があります。

参照:食い逃げと家賃滞納は何が違うのか?家賃滞納をしても警察に逮捕されない理不尽の理由

参照:滞納されてもカギの変更、荷物の運び出しを絶対にやってはダメな理由ー自力救済禁止の原則とは何か?ー

2、無断駐車問題

まずは相談事例について説明する前に、「 無断駐車問題 」について触れます。こちらは非常に厄介です。自力救済禁止の原則がある以上、勝手に車のタイヤをロックする等の対応ができません。

「 無断駐車違反100万円 」などと張り紙をしたところで、@無断駐車の車両所有者を特定し、A違反金100万円を請求回収するなんて、現実的には不可能です。

もちろん、理屈上は無...

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プロフィール

■ 山村暢彦さん

山村暢彦さん

弁護士
不動産投資家

不動産大家トラブル解決ドットコム
https://fudousan-ooya.com/

事務所 ホームページ
https://fudousan-lawyer.jp/

フェイスブックページ
https://www.facebook.com/profile.php?id=100011023749150

不動産・相続の法務に精通した、スペシャリスト弁護士。
不動産投資・空き家活用・相続対策などのセミナーで講師経験も多数有している。
不動産・相続をテーマとしたFMラジオにも出演。


■ 主な経歴

祖父母の代からの大家の家系に生まれる。
古い借家で家賃滞納などのトラブルを経験し、「不動産・相続」の悩みを解決したいという思いから弁護士を志す。
自身でも築古戸建を購入し、大家業の経験を積むなど、弁護士の枠内に収まらない不動産の知識と経験を有する。

多数の不動産会社の顧問弁護士を務めており、また、そのネットワークから建築・リフォーム会社、運送会社等の顧問先企業の数も増加している。
昨今、「働き方改革」の反面、労働トラブルが増える中で、企業側の労働者問題の対応が増加しており、企業研修などでは「副業」について話す機会も増えている。

趣味はウイスキー、読書、靴磨き。
大勢でお酒を飲むのも好きだが、一人の時間を作り、頭の整理をする時間も好き。
好きな言葉は、「運と縁」。

山村法律事務所
神奈川県横浜市中区本町3丁目24−2 ニュー本町ビル5階C号室

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