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融資動向に変化に伴い、新築投資家が増加した2022年。増えたトラブルは?

山村暢彦さん_画像 山村暢彦さん 第42話 著者のプロフィールを見る

2022/12/8 掲載

1、2022年、年間総まとめ不動産編

前に紹介した令和5年民法改正の話題は、まだまだあるのですが、年末ということもあり、年間総まとめ、まずは不動産取引編から、今年の雑感をお話しできればと思います。

あくまで私としては、不動産・建築会社ではなく、弁護士目線からの雑感ですので、市況とはずれるかもしれませんが、逆に珍しいかもしれませんね。ざっくばらんに、お話しできればと思います。

2、不動産価格は上昇傾向が継続?!

私の活動エリアは都内近郊、1都3県がメインですが、やはり不動産価格は少なくとも現時点では上昇傾向が続いているのかなと思います。

不動産のトラブル処理に関わる中には、売却での解決を目指して出口を探すということがあります。その際、市況が過熱しているおかげで早期に決着したという案件がありました。

たとえば、「 共有物分割訴訟 」において、当初は裁判に移行するほどの対立があったにもかかわらず、市況が過熱しているおかげで、第三者への売却にて和解できたケースがありました。

また、「 使用貸借 」と評価できるか微妙な親族が占拠している不動産が絡む相続案件があったのですが、「 占拠者の処

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プロフィール

■ 山村暢彦さん

山村暢彦さん

弁護士
不動産投資家

不動産大家トラブル解決ドットコム
https://fudousan-ooya.com/

事務所 ホームページ
https://fudousan-lawyer.jp/

フェイスブックページ
https://www.facebook.com/profile.php?id=100011023749150

不動産・相続の法務に精通した、スペシャリスト弁護士。
不動産投資・空き家活用・相続対策などのセミナーで講師経験も多数有している。
不動産・相続をテーマとしたFMラジオにも出演。


■ 主な経歴

祖父母の代からの大家の家系に生まれる。
古い借家で家賃滞納などのトラブルを経験し、「不動産・相続」の悩みを解決したいという思いから弁護士を志す。
自身でも築古戸建を購入し、大家業の経験を積むなど、弁護士の枠内に収まらない不動産の知識と経験を有する。

多数の不動産会社の顧問弁護士を務めており、また、そのネットワークから建築・リフォーム会社、運送会社等の顧問先企業の数も増加している。
昨今、「働き方改革」の反面、労働トラブルが増える中で、企業側の労働者問題の対応が増加しており、企業研修などでは「副業」について話す機会も増えている。

趣味はウイスキー、読書、靴磨き。
大勢でお酒を飲むのも好きだが、一人の時間を作り、頭の整理をする時間も好き。
好きな言葉は、「運と縁」。

山村法律事務所
神奈川県横浜市中区本町3丁目24−2 ニュー本町ビル5階C号室

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