自ら大家としての経験も有する、不動産・相続トラブルに注力する弁護士の山村が、不動産トラブルを予防するために、実話を基にした解決事例をご紹介します。
1、「 出ていって欲しい! 」で大家が勝てる場合
今回は、アパート経営において頻繁に起こる退去トラブルについて、大家側が勝てる場合を解説します。
「 迷惑な入居者に、どんな場合に出て行ってもらえるのか? 追い出せるのか?! 大家側が勝てるのか? 」
気になるその答えですが、一言でいうと、「 賃料の不払いが3カ月分以上ある場合 」のみ、といっても過言ではありません。さすがに、「 のみ 」と言い切るのは、言いすぎではあるのですが、その証拠に弁護士費用を調べてみてください。
「 賃料不払い 」を理由にする建物明渡事件と、「 その他の理由 」による建物明渡事件とで弁護士費用が異なる事務所がほとんどだと思います。どちらが高いかといえば、「 その他の理由 」の方です。
それに比べて、「 賃料不払い 」の方はそれほど高価ではないはずです。それくらい、「 他の理由 」による立退は難しいのです。簡単には出ていってもらえないのです。裁判例相場も、大家業を営む上では、心構え...
1、「 出ていって欲しい! 」で大家が勝てる場合
今回は、アパート経営において頻繁に起こる退去トラブルについて、大家側が勝てる場合を解説します。
「 迷惑な入居者に、どんな場合に出て行ってもらえるのか? 追い出せるのか?! 大家側が勝てるのか? 」
気になるその答えですが、一言でいうと、「 賃料の不払いが3カ月分以上ある場合 」のみ、といっても過言ではありません。さすがに、「 のみ 」と言い切るのは、言いすぎではあるのですが、その証拠に弁護士費用を調べてみてください。
「 賃料不払い 」を理由にする建物明渡事件と、「 その他の理由 」による建物明渡事件とで弁護士費用が異なる事務所がほとんどだと思います。どちらが高いかといえば、「 その他の理由 」の方です。
それに比べて、「 賃料不払い 」の方はそれほど高価ではないはずです。それくらい、「 他の理由 」による立退は難しいのです。簡単には出ていってもらえないのです。裁判例相場も、大家業を営む上では、心構え...
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