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裁判は万能ではない!まさかへの備えには「記録に残す」賃貸経営が重要です!ーみんなが知らない司法の現実 その1ー

山村暢彦さん_画像 山村暢彦さん 第8話 著者のプロフィールを見る

2021/7/16 掲載

自ら大家としての経験も有する、不動産・相続トラブルに注力する弁護士の山村が、不動産トラブルを予防するために、実話を基にした解決事例をご紹介します。

1、大家業を営むなら、「 裁判 」についても勉強を!

今回から、大家業を営む上で知っておくべき「 裁判 」「 司法の現実 」について、数回にわたってお話ししていきたいと思います。

何十年も大家業を営まれても、「 裁判 」のようなトラブルに巻き込まれずに運営できる方が多数だと思います。ただ、万が一、保険で解決できないようなトラブルになった場合には、「裁判」になったらどうなるのか、という点も知っておくべきだと思います。

最近は保証会社の登場によって減ったとはいえ、特に大家業を営む上では「 建物明渡 」訴訟は、多かれ少なかれ関係する方が多いです。

2、裁判は決して「 万能 」ではない?!

(1)裁判のスピード

残念ながら、皆さんの感覚からすると「 裁判 」というのは万能からはほど遠い制度だと思います。「 裁判 」というのは国家が最終的にトラブルについて判断し、解決する制度なので、そのため公正さ、裁判を受ける権利の保護などの制約から、スピード感はありません。

訴訟...

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プロフィール

■ 山村暢彦さん

山村暢彦さん

弁護士
不動産投資家

不動産大家トラブル解決ドットコム
https://fudousan-ooya.com/

事務所 ホームページ
https://fudousan-lawyer.jp/

フェイスブックページ
https://www.facebook.com/profile.php?id=100011023749150

不動産・相続の法務に精通した、スペシャリスト弁護士。
不動産投資・空き家活用・相続対策などのセミナーで講師経験も多数有している。
不動産・相続をテーマとしたFMラジオにも出演。


■ 主な経歴

祖父母の代からの大家の家系に生まれる。
古い借家で家賃滞納などのトラブルを経験し、「不動産・相続」の悩みを解決したいという思いから弁護士を志す。
自身でも築古戸建を購入し、大家業の経験を積むなど、弁護士の枠内に収まらない不動産の知識と経験を有する。

多数の不動産会社の顧問弁護士を務めており、また、そのネットワークから建築・リフォーム会社、運送会社等の顧問先企業の数も増加している。
昨今、「働き方改革」の反面、労働トラブルが増える中で、企業側の労働者問題の対応が増加しており、企業研修などでは「副業」について話す機会も増えている。

趣味はウイスキー、読書、靴磨き。
大勢でお酒を飲むのも好きだが、一人の時間を作り、頭の整理をする時間も好き。
好きな言葉は、「運と縁」。

山村法律事務所
神奈川県横浜市中区本町3丁目24−2 ニュー本町ビル5階C号室

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