裁判は万能ではない！まさかへの備えには「記録に残す」賃貸経営が重要です！ーみんなが知らない司法の現実 その1ー

自ら大家としての経験も有する、不動産・相続トラブルに注力する弁護士の山村が、不動産トラブルを予防するために、実話を基にした解決事例をご紹介します。

1、大家業を営むなら、「 裁判 」についても勉強を！

今回から、大家業を営む上で知っておくべき「 裁判 」「 司法の現実 」について、数回にわたってお話ししていきたいと思います。

何十年も大家業を営まれても、「 裁判 」のようなトラブルに巻き込まれずに運営できる方が多数だと思います。ただ、万が一、保険で解決できないようなトラブルになった場合には、「裁判」になったらどうなるのか、という点も知っておくべきだと思います。

最近は保証会社の登場によって減ったとはいえ、特に大家業を営む上では「 建物明渡 」訴訟は、多かれ少なかれ関係する方が多いです。

2、裁判は決して「 万能 」ではない？！

(1)裁判のスピード

残念ながら、皆さんの感覚からすると「 裁判 」というのは万能からはほど遠い制度だと思います。「 裁判 」というのは国家が最終的にトラブルについて判断し、解決する制度なので、そのため公正さ、裁判を受ける権利の保護などの制約から、スピード感はありません。

訴訟...