山岡清利さんの不動産投資コラム

「照明」を変えて即お申し込みが入った部屋の実例紹介

2022/07/02

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狭小部屋の欠点をカバー！収納力アップと洗濯物干しに使える便利アイテム「ウォーリー」の使い方

2022/06/04

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キッチン収納部分の扉って交換できるのを知っていますか？

2022/04/29

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壁紙がまた値上がり！原状回復費用を抑えられる「500番無地クロス」があるのを知ってる？

2022/04/02

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DIY初心者が壁紙を貼るなら、最初はココに貼るべし！

2022/03/05

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シートを使ったキッチンリメイクの失敗例。ボロボロのキッチン扉をL字アングルで修繕する方法

2022/02/05

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フローリング補修に置敷きの床タイルはいかが？

2022/01/03

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単身物件の低コスト空室対策！トイレのスマホ置き場を「棚付き紙巻」で解決しよう。

2021/12/05

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賃貸向け壁紙施工事例！おすすめの500番クロスを貼ったらこうなった！

2021/11/07

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女性目線の空室対策はトイレにあり！DIYで扉付きの棚を付ける方法

2021/10/14

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空室対策に使える500番壁紙10選！2021年度版

2021/09/04

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埋まらない物件の9の特徴。管理会社任せが招いた荒れ果てたアパートたち

2021/08/01

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前オーナーの微妙なDIYとヤニで汚れた古アパートを再生！壁紙やCFの型番も教えます

2021/07/05

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入居付けにも影響が！私が実践する「ダストボックスを清潔に保つ」方法

2021/06/05

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簡単にできて入居付けに強い5つの原状回復リフォーム

2021/05/09

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原状回復が終わっても埋まらない部屋の共通点

2021/04/11

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経年劣化・くたびれた部屋のマイナス点を隠す照明術

2021/03/07

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満室経営のための物件掲示板の使い方

2021/02/13

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賃料アップで収益改善！空き駐車場を有効活用する方法

2021/01/04

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空室対策に有効な“チョイ見せアクセント術

2020/12/06

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床（フローリング）が沈んだ部屋の隙間を安価に埋めるリフォーム術

2020/11/01

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使用した壁紙はこれ！低コストで客付けに強い和モダンリフォーム

2020/10/10

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「高級和モダン風味」な賃貸部屋をどう作る？【その1】

2020/09/06

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騒音クレームを防げ！ 洗濯機のガガガ音低減＆原状回復費削減に役立つ便利商品って？

2020/08/02

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クラックの補修ビフォー・アフター。地震保険を受給しても補修しないオーナーのリスク

2020/07/02

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台所のフローリングにできた黒染みの対処法

2020/06/13

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入居者へマスクを配給しました！

2020/05/01

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誰でも簡単！キッチンタイルの目地汚れ改善方法

2020/04/05

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室内がキレイなのに決まらない物件。原因は外階段や外廊下の照明だった！？

2020/03/01

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成約の足かせは昭和チックな小型下駄箱！申し込みが入る玄関リフォーム・ビフォー＆アフター

2020/02/02

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味気ないUFOライトは卒業！ダクトレール照明で差別化して「決め部屋」に

2020/01/03

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ヤニ部屋はもう勘弁…。アパートに「禁煙特約」をつけて5年経過した今の感想

2019/12/08

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網戸で入居率アップ！？ みんなが知らない網戸の色を使った空室対策

2019/10/31

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成果が出ない空室営業に足りない物。お部屋の写真集で「決め部屋」を見える化しよう！

2019/10/03

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リフォームしても埋まらない部屋の営業に仲介店舗を訪問しました！

2019/09/16

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申し込み殺到の超空室対策アイテム。なんちゃってニッチの導入法

2019/08/04

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学生向けアパート所有者は要注意。「新さっぽろ駅」周辺の開発で街と人はどう動く？

2019/06/30

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コストゼロで入居率に効く！ 埋まる部屋の「照明の光色」の秘密

2019/06/02

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埋まる！ステージングの照明テクニック

2019/05/01

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リフォームの失敗実例。安価なはずの「ペンキ塗装」が結局コスト高になる理由

2019/04/01

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ファミリー物件の空室対策に効果的！ 低コストでキッチンを独立化ビフォー＆アフター

2019/03/03

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アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点ーpart2ー

2019/02/03

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アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点

2019/01/02

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外壁補修は入居促進のチャンス！建築当時の状態に戻すなんてありえない！

2018/12/02

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最強賃貸にパワーアップ！ ワンルームでもできる壁面収納の作り方

2018/11/04

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自然災害大国日本の大家さんへ。入居者の生命を守る「災害備蓄用品」つき物件の提案。

2018/10/01

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昭和風味なモルタル玄関がステキに変身！空室の第一印象は、玄関を開けた瞬間に決まる

2018/09/08

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まだ白い天井ですか？ 天井に1000番クロスを貼るとどうなるか実例

2018/08/07

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奥様の心を狙い撃ち！ 賃貸マンションに「カフェ窓」を作った空室対策事例

2018/06/30

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ネコも入居者も大家も嬉しい「収納付きキャットウォーク」の作り方

2018/06/02

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