山岡清利さんの

不動産投資コラム

埋まらない物件の9の特徴。管理会社任せが招いた荒れ果てたアパートたち

5,646

2021/08/01

前オーナーの微妙なDIYとヤニで汚れた古アパートを再生！壁紙やCFの型番も教えます

5,138

2021/07/05

入居付けにも影響が！私が実践する「ダストボックスを清潔に保つ」方法

4,027

2021/06/05

簡単にできて入居付けに強い5つの原状回復リフォーム

6,155

2021/05/09

原状回復が終わっても埋まらない部屋の共通点

7,817

2021/04/11

経年劣化・くたびれた部屋のマイナス点を隠す照明術

4,254

2021/03/07

満室経営のための物件掲示板の使い方

3,963

2021/02/13

賃料アップで収益改善！空き駐車場を有効活用する方法

3,769

2021/01/04

空室対策に有効な“チョイ見せアクセント術

5,252

2020/12/06

床（フローリング）が沈んだ部屋の隙間を安価に埋めるリフォーム術

8,110

2020/11/01

使用した壁紙はこれ！低コストで客付けに強い和モダンリフォーム

6,939

2020/10/10

「高級和モダン風味」な賃貸部屋をどう作る？【その1】

5,221

2020/09/06

騒音クレームを防げ！ 洗濯機のガガガ音低減＆原状回復費削減に役立つ便利商品って？

5,609

2020/08/02

クラックの補修ビフォー・アフター。地震保険を受給しても補修しないオーナーのリスク

5,393

2020/07/02

台所のフローリングにできた黒染みの対処法

8,651

2020/06/13

入居者へマスクを配給しました！

4,969

2020/05/01

誰でも簡単！キッチンタイルの目地汚れ改善方法

6,354

2020/04/05

室内がキレイなのに決まらない物件。原因は外階段や外廊下の照明だった！？

5,483

2020/03/01

成約の足かせは昭和チックな小型下駄箱！申し込みが入る玄関リフォーム・ビフォー＆アフター

8,912

2020/02/02

味気ないUFOライトは卒業！ダクトレール照明で差別化して「決め部屋」に

7,716

2020/01/03

ヤニ部屋はもう勘弁…。アパートに「禁煙特約」をつけて5年経過した今の感想

12,228

2019/12/08

網戸で入居率アップ！？ みんなが知らない網戸の色を使った空室対策

8,171

2019/10/31

成果が出ない空室営業に足りない物。お部屋の写真集で「決め部屋」を見える化しよう！

5,416

2019/10/03

リフォームしても埋まらない部屋の営業に仲介店舗を訪問しました！

6,022

2019/09/16

申し込み殺到の超空室対策アイテム。なんちゃってニッチの導入法

8,436

2019/08/04

学生向けアパート所有者は要注意。「新さっぽろ駅」周辺の開発で街と人はどう動く？

6,629

2019/06/30

コストゼロで入居率に効く！ 埋まる部屋の「照明の光色」の秘密

6,637

2019/06/02

埋まる！ステージングの照明テクニック

5,930

2019/05/01

リフォームの失敗実例。安価なはずの「ペンキ塗装」が結局コスト高になる理由

33,585

2019/04/01

ファミリー物件の空室対策に効果的！ 低コストでキッチンを独立化ビフォー＆アフター

7,997

2019/03/03

アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点ーpart2ー

41,254

2019/02/03

アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点

39,142

2019/01/02

外壁補修は入居促進のチャンス！建築当時の状態に戻すなんてありえない！

7,859

2018/12/02

最強賃貸にパワーアップ！ ワンルームでもできる壁面収納の作り方

10,666

2018/11/04

自然災害大国日本の大家さんへ。入居者の生命を守る「災害備蓄用品」つき物件の提案。

5,029

2018/10/01

昭和風味なモルタル玄関がステキに変身！空室の第一印象は、玄関を開けた瞬間に決まる

23,626

2018/09/08

まだ白い天井ですか？ 天井に1000番クロスを貼るとどうなるか実例

21,100

2018/08/07

奥様の心を狙い撃ち！ 賃貸マンションに「カフェ窓」を作った空室対策事例

9,811

2018/06/30

ネコも入居者も大家も嬉しい「収納付きキャットウォーク」の作り方

8,839

2018/06/02

荒れるゴミ置き場に「ダミー防犯カメラ」と「ステッカー」を付けて不法投棄がなくなった実例

15,935

2018/05/20

成長期の大家さんに伝えたいこと。「決まらない」と焦っている大家に限って、自分の物件を見ていない！

8,928

2018/03/30

狭小単身アパートの空室対策！ 「洗濯機置き場がない物件」のリフォーム事例

12,318

2018/03/10

繁忙期に確実に空室を埋める4つの掟

9,911

2018/02/04

リフォーム失敗事例ー青空クロスを貼る時の注意点ー

14,611

2018/01/14

安価に空室対策！ 誰も知らないトキワの「裏」500番アクセントクロス

15,293

2017/12/02

ドアに穴！クローゼットに傷！ 退去部屋の修繕に役立つ簡単ローコスト対処法

18,160

2017/11/18

「外からの視線」と「セキュリティ」という1階のマイナス点を払拭する方法

9,597

2017/10/05

激戦区、築古、お値打ち家賃帯で戦う格安リフォーム！ 山の手エルフさんの物件レポート

8,923

2017/09/02

宅配ボックスで入居促進！ 退去防止！＜選び方のコツと施工のポイント＞

10,213

2017/08/01

1,700円で花粉対策部屋を作る方法

7,314

2017/07/01