山岡清利さんの

不動産投資コラム

賃料アップで収益改善！空き駐車場を有効活用する方法

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2021/01/04

空室対策に有効な“チョイ見せアクセント術

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2020/12/06

床（フローリング）が沈んだ部屋の隙間を安価に埋めるリフォーム術

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2020/11/01

使用した壁紙はこれ！低コストで客付けに強い和モダンリフォーム

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2020/10/10

「高級和モダン風味」な賃貸部屋をどう作る？【その1】

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2020/09/06

騒音クレームを防げ！ 洗濯機のガガガ音低減＆原状回復費削減に役立つ便利商品って？

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2020/08/02

クラックの補修ビフォー・アフター。地震保険を受給しても補修しないオーナーのリスク

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2020/07/02

台所のフローリングにできた黒染みの対処法

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2020/06/13

入居者へマスクを配給しました！

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2020/05/01

誰でも簡単！キッチンタイルの目地汚れ改善方法

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2020/04/05

室内がキレイなのに決まらない物件。原因は外階段や外廊下の照明だった！？

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2020/03/01

成約の足かせは昭和チックな小型下駄箱！申し込みが入る玄関リフォーム・ビフォー＆アフター

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2020/02/02

味気ないUFOライトは卒業！ダクトレール照明で差別化して「決め部屋」に

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2020/01/03

ヤニ部屋はもう勘弁…。アパートに「禁煙特約」をつけて5年経過した今の感想

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2019/12/08

網戸で入居率アップ！？ みんなが知らない網戸の色を使った空室対策

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2019/10/31

成果が出ない空室営業に足りない物。お部屋の写真集で「決め部屋」を見える化しよう！

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2019/10/03

リフォームしても埋まらない部屋の営業に仲介店舗を訪問しました！

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2019/09/16

申し込み殺到の超空室対策アイテム。なんちゃってニッチの導入法

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2019/08/04

学生向けアパート所有者は要注意。「新さっぽろ駅」周辺の開発で街と人はどう動く？

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2019/06/30

コストゼロで入居率に効く！ 埋まる部屋の「照明の光色」の秘密

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2019/06/02

埋まる！ステージングの照明テクニック

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2019/05/01

リフォームの失敗実例。安価なはずの「ペンキ塗装」が結局コスト高になる理由

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2019/04/01

ファミリー物件の空室対策に効果的！ 低コストでキッチンを独立化ビフォー＆アフター

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2019/03/03

アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点ーpart2ー

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2019/02/03

アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点

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2019/01/02

外壁補修は入居促進のチャンス！建築当時の状態に戻すなんてありえない！

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2018/12/02

最強賃貸にパワーアップ！ ワンルームでもできる壁面収納の作り方

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2018/11/04

自然災害大国日本の大家さんへ。入居者の生命を守る「災害備蓄用品」つき物件の提案。

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2018/10/01

昭和風味なモルタル玄関がステキに変身！空室の第一印象は、玄関を開けた瞬間に決まる

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2018/09/08

まだ白い天井ですか？ 天井に1000番クロスを貼るとどうなるか実例

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2018/08/07

奥様の心を狙い撃ち！ 賃貸マンションに「カフェ窓」を作った空室対策事例

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2018/06/30

ネコも入居者も大家も嬉しい「収納付きキャットウォーク」の作り方

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2018/06/02

荒れるゴミ置き場に「ダミー防犯カメラ」と「ステッカー」を付けて不法投棄がなくなった実例

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2018/05/20

成長期の大家さんに伝えたいこと。「決まらない」と焦っている大家に限って、自分の物件を見ていない！

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2018/03/30

狭小単身アパートの空室対策！ 「洗濯機置き場がない物件」のリフォーム事例

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2018/03/10

繁忙期に確実に空室を埋める4つの掟

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2018/02/04

リフォーム失敗事例ー青空クロスを貼る時の注意点ー

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2018/01/14

安価に空室対策！ 誰も知らないトキワの「裏」500番アクセントクロス

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2017/12/02

ドアに穴！クローゼットに傷！ 退去部屋の修繕に役立つ簡単ローコスト対処法

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2017/11/18

「外からの視線」と「セキュリティ」という1階のマイナス点を払拭する方法

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2017/10/05

激戦区、築古、お値打ち家賃帯で戦う格安リフォーム！ 山の手エルフさんの物件レポート

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2017/09/02

宅配ボックスで入居促進！ 退去防止！＜選び方のコツと施工のポイント＞

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2017/08/01

1,700円で花粉対策部屋を作る方法

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2017/07/01

コスパ最高！入居者も大家も嬉しい3つのプチ設備

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2017/06/03

追加コストゼロで空室対策！500番クロスの活用事例

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2017/05/02

不人気の3点ユニット、腐食したユニットバスを蘇らせる低コストリフォーム法

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2017/04/04

第一印象を決めるゴミステーションの維持管理

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2017/03/02

低コストでペットの脱走・転落を防ぐ「マル秘アイテム」

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2017/02/02

満室どころか退去が続く物件ー管理状況が残念な物件たちー

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2017/01/14

自分の頭で考え、行動することが「自由」への道を拓く

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2016/12/29