皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。収益物件の空室対策として、必要不可欠なのがライバル物件との差別化です。
外観や内装、設備の充実度であったり、内見の印象を良くみせるハウスステージング等の様々な対策がありますが、その対策の結果が仲介店舗レベルまで情報が行き届かないと、投下コストの空回り単なる一人よがりになっているので注意が必要です。
今回は、「 リフォームしたけど全然決まらない 」と悩んでいる大家さん向けに、空室のリーシングについて語らせて頂きます。
■ 空室情報拡散不足が問題
多くの大家さんが、原状回復+差別化リフォーム+ハウスステージングなどを施してお客様を迎え入れようとしていますが、生まれ変わった部屋を仲介店舗側が知らないと、せっかくの対策は全て無駄になってしまいます。
空室が長期間埋まらない物件で、よく見受けられるのが、空室情報の拡散不足です。室内を綺麗にしてあるのですが、客付け最前線である仲介スタッフにその情報がいきわたっていないために、数か月も誰にも見向きもされないまま放置される訳です。
非常にもったいないですよね。今回、リフォームはすでに済んでいて、このまま追加工事なしで...
外観や内装、設備の充実度であったり、内見の印象を良くみせるハウスステージング等の様々な対策がありますが、その対策の結果が仲介店舗レベルまで情報が行き届かないと、投下コストの空回り単なる一人よがりになっているので注意が必要です。
今回は、「 リフォームしたけど全然決まらない 」と悩んでいる大家さん向けに、空室のリーシングについて語らせて頂きます。
■ 空室情報拡散不足が問題
多くの大家さんが、原状回復+差別化リフォーム+ハウスステージングなどを施してお客様を迎え入れようとしていますが、生まれ変わった部屋を仲介店舗側が知らないと、せっかくの対策は全て無駄になってしまいます。
空室が長期間埋まらない物件で、よく見受けられるのが、空室情報の拡散不足です。室内を綺麗にしてあるのですが、客付け最前線である仲介スタッフにその情報がいきわたっていないために、数か月も誰にも見向きもされないまま放置される訳です。
非常にもったいないですよね。今回、リフォームはすでに済んでいて、このまま追加工事なしで...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる