■ 退去部屋が、まさかのヤニ部屋(T_T)
空室の原状回復や空室対策リフォームがやっと完成し、ハウスクリーニング完了報告を受けたので、早速現場確認・・・・・・
「 タイル汚いじゃん 」(; ̄Д ̄)
ヤニ部屋だったこの部屋。壁紙貼り換えや各部塗装し綺麗に復活したのですが、どうしてもタイル目地の汚れが気になります。ヤニ以外にも、日々の調理汚れが蓄積し汚れが強固になっていきます。
清掃業者さんも一生懸命清掃してくれますが、目地の奥まで染み込んだ汚れまでは除去しきれないようです。( ※目地対応する業者もいれば、しない業者もいます )
確かに退去時よりも、清掃で綺麗になりましたが、汚れが浸透しているのでどうしても汚れが確認できます。私が神経質なだけかもしれませんが・・・( 苦笑 )
例えばこのキッチン換気扇下のタイル面。ハウスクリーニングでタイル面はピカピカになりましたが、まだ目地の汚れが薄く見えてしまい、どことなく草臥れた感じと言うか、古ぼけた感じがします。
この染み込んだ汚れを除去するには、目地の表面を薄く削るしかありませんが、そんな事を、退去毎にしていたら、目地表面がガタガタになり物理的に無理です。
こうした場合は、目地マーカーを使い目地の上から塗りつぶしてしまいましょう。用意するのは、このアイテムです♪
ニューメジマーカーⅡ( ニューとかⅡって書いてあるので、なんか高性能っぽい( 笑 ))
《ニューメジマーカーⅡの特徴》
●キッチンのタイルのカビや汚れをキレイに隠してくれる ●ペン先をカッターナイフ等でカットしメジ幅に合わす事ができる
●タイルへはみ出した塗料はふき取ることができるので素人でも安心施工
●抗菌剤配合なのでカビ発生、汚れ防止効果も!
●完全乾燥時間は遅い(表面乾燥:約2時間、完全乾燥:約24時間/20℃)
●キッチンのタイルのカビや汚れをキレイに隠してくれる ●ペン先をカッターナイフ等でカットしメジ幅に合わす事ができる
●タイルへはみ出した塗料はふき取ることができるので素人でも安心施工
●抗菌剤配合なのでカビ発生、汚れ防止効果も!
●完全乾燥時間は遅い(表面乾燥:約2時間、完全乾燥:約24時間/20℃)
ホームセンターに行くと、こうした目地専用の塗装ペンが販売されておりますので、このマーカーを使って、汚れを上から塗りつぶす方が、清掃よりとても楽ですし綺麗に仕上がるのでおすすめです。
■ ニューメジマーカーⅡの使い方
先ほどの画像で紹介した汚れたキッチンタイル目地に、ニューメジマーカーⅡを塗ってみました。
なんと、こんなに綺麗になりました! 目地に入り込んだ汚れが隠れ、まるで新品のようです。
ヤニ沈着や油汚れがひどいと白色では、透けて見えてしまいますので、2~3回に分けて重ね塗りすると綺麗に塗れます。
それでも、汚れが透けて見える場合は、次の説明のように、黒の水彩絵の具を入れてグレー色にして上から塗りつぶしちゃえばOKです。
■ 白目地以外の場合はこうする!
この目地マーカーは、基本白色ですが、この商品なんと! 色を配合し好みの色にする事もできてしまいます。
まぁ色合わせといっても、基本的に目地って白かグレーしかないのですが( 爆 )。グレー目地の場合は黒色の水彩絵の具を調合して目地色を作りましょう。
このように、グレー目地の場合は、マーカーのキャップを外し水彩絵の具の黒を入れてマーカーをシェイクするだけです。
注意点は、いきなりたくさん入れると、色が濃過ぎる状態になりますので、焦らず少しずつ流し入れ好みの色に近づけていきましょう。
■ まとめ
いかがでしたでしょうか? ルームクリーニング完了報告を受けて実際現場に入ると、残念ながら色々な個所の汚れが落ちていない事が多々あります。
特に、水回りの清潔感は入居率に直結するので、キッチンタイルの目地は、綺麗にしておきたいもの。あなたの空室が埋らない理由は、室内の清潔感が感じられないからかもしれません。
「 何故か埋らないなぁ~ 」「 埋るの遅いなぁ~ 」と感じる大家さんは、自身の目で現場を確認する事を強くおすすめいたします。
清掃業者で対応しない( 対応できない )目地汚れは、こうした既存アイテムを使うと誰でも簡単に復活できますので、空室にお困りの大家さんは、ぜひ真似してみてください。
やっぱり清潔感のあるお部屋は、入居申し込みも早いですよ♪ 次回もお楽しみに~(^O^)/