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入居者へマスクを配給しました!

山岡清利さん_画像 山岡清利さん 第109話

2020/5/1 掲載

皆さん、こんにちは。山岡清利です。中国が発生源とみられる新型コロナウイルスが全世界で猛威をふるい、日本で緊急事態宣言が発令され、毎日感染者が増え続けている中、いかがお過ごしでしょうか?

私の物件が建つ札幌でも感染者が日々増え続けていて不安な日々を過ごしているので、ふと考えたのですよ。「 入居者の皆様はマスクあるのかな? 」とね。日本全国で入手困難なのであるわけないですよね。( 苦笑 )

私の脳内思考はこんな感じ・・・

1.入居者様はマスク不足(もしかしてゼロ)

2.感染リスクが高まる

3.不幸にも感染してしまう

4.家賃は? 物件の消毒は?

5.それって大家業として、めちゃ危険じゃない?

入居者が感染し入院したら物件の消毒をしないといけませんし、本人入院で家賃はどうなるの? 消毒方法は? 誰がするの? どこに頼むの? そもそもエタノール品薄で買えないし消毒もできないでしょう。

急に不安に襲われて、どうにかしようと考えたわけです。

■ 対策としてマスクを配布する事を決めたが・・・

とりあえず感染防止策として、マスクを入居者全員に配布しようと考えました。問題はいかにマスクを用意するかです。

幸いな事に私...

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プロフィール

■ 山岡清利さん

山岡清利さん

ブログ:報告ネット業務日誌

  • 札幌がんばる大家の会会員
  • 北海道大家の会会員
  • ㈱満室研究所役員
  • J-RECメンバー
  • エクシードXメンバー
  • 全国大家ネットワーク北海道支部

■ 山岡さんの年表

東京でWEB製作運営会社を経営しながら北海道への移住を計画、移住後の収入源確保のために不動産投資の道に進む。

当初の計画では5棟購入し札幌へ移住する予定だったが、市場の変化で遠方からの管理が難しくなり2006年に会社を売却、2007年に札幌に移住する。

得意のDIY技術を生かしたバリューアップリフォームや仲介業者へのアピール方法などを研究し、激戦区で満室経営を続けている。

現在は大家業のかたわら、不動産管理状況巡回報告サービス業「報告ネット」の代表として、札幌に物件を持つ本州の大家さんたち等をサポートしている。


■ 山岡さんの所有物件

□2002年
札幌市西区 新築木造AP 6戸

□2003年
札幌市中央区 新築木造AP 8戸

□2004年
札幌市豊平区 中古区分 1戸

□2005年
札幌市西区 新築木造AP 8戸

□2006年
札幌市中央区 中古木造AP 8戸+テナント


■ 講演実績

  • 健美家アカデミーセミナー
  • さくら事務所エクシードXセミナー
  • J-REC北海道支部セミナー
  • 賃貸住宅フェア2012in札幌
  • 賃貸住宅フェア2013in東京
  • ファクターナイン・小野寺燃料セミナー
  • 札幌リスティング協会セミナー
  • 潮産業株式会社セミナー
  • 北央信用組合セミナー
  • 清陽通商株式会社セミナー
  • BUFFALO ITソリューションズセミナー
  • 日本不動産経営協会(ジャルマ)セミナー

ほか


■ メディア掲載歴

  • 北海道新聞
  • フジサンケイビジネスアイ
  • 住宅産業新聞
  • 全国賃貸住宅新聞
  • グローバルオーナーズ
  • 家主と地主
  • 常口アトム住宅新聞
  • BIG tomorrow
  • 財界さっぽろ
  • クオリティ
  • PocketClub
  • 北海道文化放送スーパーニュース
  • TV北海道けいざいナビ北海道

ほか


■ 著書

山岡清利さん著書

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法

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