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騒音クレームを防げ! 洗濯機のガガガ音低減&原状回復費削減に役立つ便利商品って?

山岡清利さん_画像 山岡清利さん 第112話 著者のプロフィールを見る

2020/8/2 掲載

皆さんこんにちは、山岡清利です。今日は集合住宅における洗濯機の騒音問題がテーマです。

私の所有物件は木造アパートなので、どうしても洗濯機の音が建物内に響いてしまいます。日中でしたら入居者同士お互い様で問題ないでしょうが、深夜や早朝に動かすとやはり苦情が来ますね。

全員に配慮して欲しいですが、よそからの振動音が響いてこないので( マナーに気を付けているから )、自分の音もよそに響いていない( 建物が堅牢で騒音は出ないという認識 )と勘違いしている方もおられます( 苦笑 )

とは言っても、皆さん仕事や学業でお忙しいでしょうから、帰宅して洗濯をするとなると夜や早朝になってしまいます。しかし、これはご近所トラブルの元になります。

そうした不満が溜まりに溜まり、優良入居者様が退去してしまうこともありますので、大家としては無視できません。そして、建物の構造を変える事はできませんが、洗濯機の可動音を低減する事は可能です。

次に紹介するアイテムを洗濯機の足の下に設置すると、騒音問題の改善、そして退去後の原状回復費の削減にも役立ちます。具体的なやり方を紹介します。

■ 洗濯機用振動パッドを用意

SANEI株式会社( ...

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プロフィール

山岡清利さん

山岡清利さんやまおかきよとし

札幌がんばる大家の会会員
北海道大家の会会員
(株)満室研究所役員
J-RECメンバー
エクシードXメンバー

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 東京でWEB製作運営会社を経営しながら北海道への移住を計画、移住後の収入源確保のために不動産投資の道に進む。

    当初の計画では5棟購入し札幌へ移住する予定だったが、市場の変化で遠方からの管理が難しくなり2006年に会社を売却、2007年に札幌に移住する。

    得意のDIY技術を生かしたバリューアップリフォームや仲介業者へのアピール方法などを研究し、激戦区で満室経営を続けている。

    現在は大家業のかたわら、不動産管理状況巡回報告サービス業「報告ネット」の代表として、札幌に物件を持つ本州の大家さんたち等をサポートしている。
不動産投資歴
  • □2002年
    札幌市西区 新築木造AP 6戸

    □2003年
    札幌市中央区 新築木造AP 8戸

    □2004年
    札幌市豊平区 中古区分 1戸

    □2005年
    札幌市西区 新築木造AP 8戸

    □2006年
    札幌市中央区 中古木造AP 8戸+テナント

    □2023年
    借金完済
講演・メディア掲載

■講演実績
健美家アカデミーセミナー
さくら事務所エクシードXセミナー
J-REC北海道支部セミナー
賃貸住宅フェア2012in札幌
賃貸住宅フェア2013in東京
ファクターナイン・小野寺燃料セミナー
札幌リスティング協会セミナー
潮産業株式会社セミナー
北央信用組合セミナー
清陽通商株式会社セミナー
BUFFALO ITソリューションズセミナー
日本不動産経営協会(ジャルマ)セミナー

■メディア掲載歴
北海道新聞
フジサンケイビジネスアイ
住宅産業新聞
全国賃貸住宅新聞
グローバルオーナーズ
家主と地主
常口アトム住宅新聞
BIG tomorrow
財界さっぽろ
クオリティ
PocketClub
北海道文化放送スーパーニュース
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