賃料アップで収益改善！空き駐車場を有効活用する方法

皆さん、新年明けましておめでとうございます。山岡清利です。
今年はコロナ禍の残念なお正月でしたが、外出自粛ムードで逆にご家族とゆっくりとしたお正月を過ごされた方も多かったと思います。本年もどうぞよろしくお願いいたします。

今回は家賃下落が進む札幌で賃料を50％アップさせ収益改善を狙う、空き駐車場戦略のお話です。他の地方都市でも通用しますので、ぜひ参考にしてくださいね。

私が住む札幌圏の賃貸市場は大変厳しく家賃値上げが中々できない都市です。エリアや間取りにもよりますが、新築物件でも満室にするのに苦労することも珍しくありません。

札幌( 北海道 )の特性として、絶対このエリアに住みたい！ というブランドエリアが少ないことがあります。例えば東京なら恵比寿、吉祥寺、三軒茶屋、中目黒など人気の街がありますが、札幌市内の場合、土地の価値が低いためか、場所への執着心が高くないのです。

その結果、「 通勤、通学などに便利な場所で安くて広い物件ならどこでも良い 」ということになります。それと、車移動が主なため、主要道路に近くて移動に便利な物件や、ロードサイド店にアクセスしやすいエリアが好まれます。

そんな状態ですか...