こんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。毎日暑いですね~。札幌も暑さ厳しい日々が続き、さすがにうんざりしておりますが、お互い健康に気をつけ、精力的に満室経営を目指しましょう!
今回私のコラムは夏なのに、冬の雪庇対策です(笑)。豪雪地帯に投資する大家さんに役立つ、誰も教えてくれない雪国のエアコン設置テクニックをお話します。雪国物件への投資を検討されている方も参考にしてください。
■ エアコンの室外機の設置場所、きちんと考えて決めていますか?
最近は札幌でも、新築物件にエアコンを標準装備するようになりました。既存物件も負けじとエアコン設置の流れが強まりつつあります。年々、猛暑日が増えていますので、この流れは加速して行くでしょう。
私も流れに乗り遅れないよう、全物件全戸にエアコンを設置し、空室対策/退去防止対策に取り掛かかりました。一昔前の北海道の物件は、エアコンはないのが当たり前だったのですが、時代は変わっています。
ところが、元々エアコンの設置を想定していない造りのため、建物に室内機や室外機置き場がありません。新たに設置すると、どうしても後付の無理矢理感満載な外観になってしまい
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