皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。今回のコラムは前回紹介したネコの多頭飼いで崩壊した部屋をどう再生したかというお話です。
参照：ネコの多頭飼いで荒らされた汚部屋はリフォームで再生できるのか？
史上最悪の汚部屋をどうリカバリーしたのか？ 投資家の皆さんに知っていただくことで、ボロ物件や汚部屋の購入の後押しになればと思います（笑）
■ 苦労した残置物撤去と悪臭退治
この部屋をよみがえらせて、また賃貸募集ができるようにするためには、次のような大きな問題がありました。
- ① 強烈な糞尿臭と獣臭
- ② 室内の土（ 糞が土化している ）
- ③ 残地物の撤去
- ④ 使える部材と交換する部材の調査
まずやることは、残置物と溜まった土（ 糞 ）の廃棄です。今のままでは床が見えません。そこで、産廃業者を手配し、残置物をトラックに積んで部屋をカラの状態にしました。（ 積まれたゴミを見ると、ここに人が住んでいたのかと何とも言えない気持ちになります。綺麗に使っていた時代もあったようですが… ）
残置物と土（ 糞 ）を撤去して床（ 躯体 ）が出たら、そこにポリッシャーをかけます。
このお部屋は幸運にも1
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