皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。繁忙期も過ぎましたが、皆さんの物件の入居率はいかがですか？無事満室になっていますか？ 今日は内覧時の第一印象を爆上げする物件共用部対策のお話をさせて頂きます。
内覧は、第一印象が肝心です。どの大家さんも室内内装には気をつかっているようですが、エントランスの「 集合ポスト 」に無頓着な方が多い気がしています。しかし、ここは凄く重要でして、特に築年数の経っている物件を所有する大家さんには注意してほしいポイントです。
画像のような公団型集合郵便箱タイプのステンレス板製のもの、古い物件でよく見かけますよね。開ける時に南京錠やダイアル錠を使うタイプのものも多いです。これらのポストがあると、ひと昔前の建物という印象を強めてしまいます。
今、空室に困っていて、もしこのようなポストがついているという場合は、空室対策・入居促進の観点からも早急にポストを交換される事をおすすめします。
■ 問題点
繰り返しになりますが、先の画像のような一昔前の集合ポストがついている大家さんは、空室対策・入居促進の観点からも早急にポストを交換される事をおすすめします。
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