皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡 清利です。
今回は、私がおこなっている長期優良入居者を対象に、末永く住んでいただくためのプレゼント企画について、紹介します。
■ 退去防止対策で満室経営継続を狙う
入居促進のための空室対策も大事ですが、私はそれ以上に、今住んでいるお客様の退去防止対策にエネルギーを注いでいます。お客様が出て行かなければ、募集中の機会損失もありませんし、修繕費も広告費もかからないからです。
大家さんの中には、空室を埋めるまでは頑張るのですが、満室になった瞬間に活動を止めてしまう方も多いようです。しかし、満室維持のためには、積極的に「 退去させない活動 」をする事も重要なのです。
《 長期入居者様へ付帯設備のプレゼント 》
今回紹介する物件は、1DK~1LDKの単身物件で、入退去のサイクルは比較的短めです。そこで、本プロジェクトでは5年以上お住まいのお客様に、さらに長く住んでいただくために、「 大家からの感謝の気持ち 」として快適設備のプレゼントをしてみました。
《 プレセント企画成功の秘訣 》
入居者の満足度を上げる方法として、複数のプレゼントを用意して、入居者が自由に選べるよう...
今回は、私がおこなっている長期優良入居者を対象に、末永く住んでいただくためのプレゼント企画について、紹介します。
■ 退去防止対策で満室経営継続を狙う
入居促進のための空室対策も大事ですが、私はそれ以上に、今住んでいるお客様の退去防止対策にエネルギーを注いでいます。お客様が出て行かなければ、募集中の機会損失もありませんし、修繕費も広告費もかからないからです。
大家さんの中には、空室を埋めるまでは頑張るのですが、満室になった瞬間に活動を止めてしまう方も多いようです。しかし、満室維持のためには、積極的に「 退去させない活動 」をする事も重要なのです。
《 長期入居者様へ付帯設備のプレゼント 》
今回紹介する物件は、1DK~1LDKの単身物件で、入退去のサイクルは比較的短めです。そこで、本プロジェクトでは5年以上お住まいのお客様に、さらに長く住んでいただくために、「 大家からの感謝の気持ち 」として快適設備のプレゼントをしてみました。
《 プレセント企画成功の秘訣 》
入居者の満足度を上げる方法として、複数のプレゼントを用意して、入居者が自由に選べるよう...
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