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女性に人気のニッチ(飾り棚)をDIYで作る方法【パート1】

山岡清利さん_画像 山岡清利さん 第36話 著者のプロフィールを見る

2014/4/2 掲載

みなさん、こんにちは。満室研究所所長の山岡 清利です。今日はお部屋の壁を素敵にするニッチ( 飾り棚 )を空室に導入する方法をお教えします。

ニッチは女性にとても人気があり、壁にあるとそれだけで物件に高級感が生まれます。入居促進にもかなりの効果を発揮しますので、皆さんも導入してみてくださいね。

さて、知らない方のためにご説明すると、ニッチとは、家の中の壁を凹状にくりぬいて作られる飾り棚です。奥行きが少ないので収納スペースとしての役割というより、小物を飾るための棚として、インテリア的に利用されます。

例えば玄関や廊下などに設置すれば、家の鍵の置き場所にしたり、小さな草花を飾るといった使い方が可能です。また、ニッチの上部にダウンライトを埋め込んでライティングすれば、まるで分譲マンションのような高級感を部屋に漂わせることができます。

■ 自分でニッチを空室に施工してみよう

《 枠を作ろう 》

まず木枠を作りましょう。ホームセンターで幅11cm以上の板を購入し、板を工作室でカットしてもらいましょう。板の寸法は空室の壁の大きさに合わせます。正方形でもいいですし、長方形でも良いと思います。気張らずに、気楽に枠を...

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プロフィール

山岡清利さん

山岡清利さんやまおかきよとし

札幌がんばる大家の会会員
北海道大家の会会員
(株)満室研究所役員
J-RECメンバー
エクシードXメンバー

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 東京でWEB製作運営会社を経営しながら北海道への移住を計画、移住後の収入源確保のために不動産投資の道に進む。

    当初の計画では5棟購入し札幌へ移住する予定だったが、市場の変化で遠方からの管理が難しくなり2006年に会社を売却、2007年に札幌に移住する。

    得意のDIY技術を生かしたバリューアップリフォームや仲介業者へのアピール方法などを研究し、激戦区で満室経営を続けている。

    現在は大家業のかたわら、不動産管理状況巡回報告サービス業「報告ネット」の代表として、札幌に物件を持つ本州の大家さんたち等をサポートしている。
不動産投資歴
  • □2002年
    札幌市西区 新築木造AP 6戸

    □2003年
    札幌市中央区 新築木造AP 8戸

    □2004年
    札幌市豊平区 中古区分 1戸

    □2005年
    札幌市西区 新築木造AP 8戸

    □2006年
    札幌市中央区 中古木造AP 8戸+テナント

    □2023年
    借金完済
講演・メディア掲載

■講演実績
健美家アカデミーセミナー
さくら事務所エクシードXセミナー
J-REC北海道支部セミナー
賃貸住宅フェア2012in札幌
賃貸住宅フェア2013in東京
ファクターナイン・小野寺燃料セミナー
札幌リスティング協会セミナー
潮産業株式会社セミナー
北央信用組合セミナー
清陽通商株式会社セミナー
BUFFALO ITソリューションズセミナー
日本不動産経営協会(ジャルマ)セミナー

■メディア掲載歴
北海道新聞
フジサンケイビジネスアイ
住宅産業新聞
全国賃貸住宅新聞
グローバルオーナーズ
家主と地主
常口アトム住宅新聞
BIG tomorrow
財界さっぽろ
クオリティ
PocketClub
北海道文化放送スーパーニュース
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