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ニッチ(飾り棚)を簡単に作れるマル秘アイテム

山岡清利さん_画像 山岡清利さん 第38話 著者のプロフィールを見る

2014/6/4 掲載

みなさん、こんにちは。満室研究所所長の山岡 清利です。
今回はDIY大家さん向けに、「 誰でも簡単にニッチが作れるマル秘アイテム 」の紹介と、ニッチ施工時の注意点を紹介します。ぜひ皆さんの満室リフォームの参考にしてください。

ニッチ施工最大の難点は、枠組みを作る事。寸法通りに板をカットし組み合わせて枠組みを作るのですが、これが本当に面倒! もう手間ばかりかかるので、私は「 もっと簡単にできないか 」と色々考えました。で、出た答えがこれです。

市販されている枠組みを利用してしまえ!

そうなのです、意外とニッチの枠に使えそうな物がホームセンターで売っているのですよ。 頭にアンテナを立てると、ニッチに使えそうなアイテムが自然と目に入って来ます。あれも使える! これも使える! とあっという間に揃いました。

《 満室研究所おすすめニッチアイテム 》

1、インテリアボックス
元々は壁に貼りつけるデコレーションボックスです。壁から出っ張ってしまいますが、埋め込んで使うとステキです。



私はこのボックスを倉庫に常に在庫として確保してあります。実は前コラムのニッチは、このアイテムを埋め込んで作ったものです。

2、ディスプレ...

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プロフィール

山岡清利さん

山岡清利さんやまおかきよとし

札幌がんばる大家の会会員
北海道大家の会会員
(株)満室研究所役員
J-RECメンバー
エクシードXメンバー

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 東京でWEB製作運営会社を経営しながら北海道への移住を計画、移住後の収入源確保のために不動産投資の道に進む。

    当初の計画では5棟購入し札幌へ移住する予定だったが、市場の変化で遠方からの管理が難しくなり2006年に会社を売却、2007年に札幌に移住する。

    得意のDIY技術を生かしたバリューアップリフォームや仲介業者へのアピール方法などを研究し、激戦区で満室経営を続けている。

    現在は大家業のかたわら、不動産管理状況巡回報告サービス業「報告ネット」の代表として、札幌に物件を持つ本州の大家さんたち等をサポートしている。
不動産投資歴
  • □2002年
    札幌市西区 新築木造AP 6戸

    □2003年
    札幌市中央区 新築木造AP 8戸

    □2004年
    札幌市豊平区 中古区分 1戸

    □2005年
    札幌市西区 新築木造AP 8戸

    □2006年
    札幌市中央区 中古木造AP 8戸+テナント

    □2023年
    借金完済
講演・メディア掲載

■講演実績
健美家アカデミーセミナー
さくら事務所エクシードXセミナー
J-REC北海道支部セミナー
賃貸住宅フェア2012in札幌
賃貸住宅フェア2013in東京
ファクターナイン・小野寺燃料セミナー
札幌リスティング協会セミナー
潮産業株式会社セミナー
北央信用組合セミナー
清陽通商株式会社セミナー
BUFFALO ITソリューションズセミナー
日本不動産経営協会(ジャルマ)セミナー

■メディア掲載歴
北海道新聞
フジサンケイビジネスアイ
住宅産業新聞
全国賃貸住宅新聞
グローバルオーナーズ
家主と地主
常口アトム住宅新聞
BIG tomorrow
財界さっぽろ
クオリティ
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