即決め！ 2種類の満室リフォーム事例紹介

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。今回は私が最近手がけた空室対策のためのリフォームの手法を紹介します。

私はできるだけ「 低費用 」で「 ライバル物件との明確な差別化 」を行い、多くの仲介店舗スタッフに「 決め物件として取り扱ってもらえる 」部屋を作ることを目的に、空室対策を行っています。

まずは、各部屋のクタビレ具合を見て、交換しなくてすむ所は交換せず、使える部分は極力使いながら、駄目な部分をうまく補修して差別化につなげていきます。

エリアや間取り、オーナーの意向も取り入れながら内容を決めるため、一つとして同じ部屋はありません。

１、ＯＳＢ合板とロイヤル棚を使った壁面収納

ＯＳＢ合板とは、木材を薄い削片状にしてから乾燥させ、熱硬化性接着剤とともに積層し、高温のプレス処理を経て完成したものです。耐力壁にもなる強度の下地材で、施工後板が反る事も少ないので多くの建設現場で使われています。



表面は木材チップが幾何学模様のようです。どことなく無骨で荒らしい感じですね。今回はこれを利用して「 男部屋 」を作ります。イメージは男のガレージです♪



作り方は簡単。寸法を測りＯＳＢ合板を壁に打ち付けて...