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東京から札幌へ移住した理由と8年目の感想

山岡清利さん_画像 第55話

みなさん、こんにちは。満室研究所所長の山岡 清利です。こちら札幌は先週、雪が降り、いよいよウィンターシーズンを迎えようとしています。

ところで私は毎回、札幌の不動産投資の話を書いていますが、もともと札幌の人間だったわけではありません。私は2007年に、東京から憧れの地、札幌に家族と共に移住してきました。

東京に住みながら、大好きな札幌にアパートを買い進め、家賃収入をコツコツと増やした後で、縁もゆかりもなく、親戚知人もいない札幌へ憧れだけでいきなり引っ越してきたのです( 笑 )。

もともと札幌に移住したくて、札幌にアパートを買ったのですが、空室が増え、遠隔経営の限界を感じて、早めに札幌にきたという理由もあります。東京ではホームページなどを作る小さな会社を経営していたのですが、その会社は売却しました。

インターネットがあればどこでも仕事ができる時代になり、最近は多くの方々が「 移住 」に興味をもたれているようです。「 札幌への移住ってどう? 」と質問される機会も多く、皆さんの関心の高さを感じています。

ちなみに、よく言われるのは、「 美味しい物が多いからいいね〜 」とか「 すぐニセコにスキーに行けていいね〜 」的なことで、次に多いのは「 家族から反対されなかった? 」「 育児や教育環境は大丈夫? 」などの不安系の質問です。

早いもので、我が家は東京から札幌に来て8年になりますが、お陰様で一切問題なく、最高に楽しい毎日を送っております。今日は移住後の一番の楽しみである「 アウトドア 」にスポットをあててみようと思います。

※ゆるめの話題ですが週末ということでご容赦ください。

《 スキー 》

自宅から市内のスキー場に車で20分でアクセスできる環境です。スキー用品は冬季は車に常に積んでいるので、子供が学校から帰って来て天候が良ければ一緒に滑れてしまいます。基本晴天しか滑らないので札幌の夜景を見ながら滑り下りるナイターは最高です。

ローカルなスキー場なので、いつもすいており、リフト待ちも少なく、滑走中他者と接触するような危険性もありません。安心して滑れる環境が整っているので、子供達は思い切り滑っており、上達スピードが異常に早く驚きます。あと数年で私を超えるでしょう( 苦笑 )。



《 カヌー 》

全道には約50個の湖がありまして、札幌近郊の湖に出かけて、カヌー遊びに興じる事も簡単。風のない日は湖面が静まり、周辺の山々が湖面に映し出される様はまるで鏡。その鏡の上をカヌーが滑るように進むのは本当に楽しいものです。

水上からでしか行けない浜に上陸してランチを取るなんて事も、日常的にできてしまうんです。子供達もオールを上手に使い船を漕げるようになりました。船の活動範囲が広くなるので、今後ますます楽しめますね。



《 ファミリーキャンプ 》

我が家は月1回、必ずキャンプをします。冬でもコテージを使わずにキャンプを行います。キャンプは寒い時期の方が虫も少ないし、焚火も楽しめますし、なんでも凍るので食糧の保存が容易で楽なんですよね。

子供の冬休み中などは、積雪1m以上、外気温-15度以下の環境の中、普通のテントで連泊しちゃいます。普通だと凍死してしまいますが、私はテント内に薪ストーブをインストールして暖を取っているので大丈夫♪

この薪ストーブのパワーは凄まじく、Tシャツで過ごせる位までに暖かくなります。布1枚隔てて外は-15度。でも室内は25度を超える常夏状態なんです。快適過ぎて止められません。

ただし、タープ内にて薪ストーブを焚く事は一酸化中毒の危険性があります。私は一酸化炭素警報センサーをタープ内に設置し、常に警戒しています。皆さんも気をつけましょうね。




《 狩猟&クレー射撃 》

今、北海道では鹿が大量に繁殖して問題になっています。北海道だけで年間60億もの農林業被害! 他に交通事故の増加、強度の採食や踏み付けによる生態系への影響などが、深刻な社会問題となっています。

そこで大好きな北海道への恩返しのために! 「 ハンター大家 」となりました。今はひよっ子ハンターですが、これから名ハンターになるべく修行しています。



《 キャンプツーリング 》

毎年、夏になると子供とタンデムキャンプツーリングに出かけます。1週間ずぅーとキャンプ泊、雨が降ろうが風が吹こうがキャンプです。

バイク旅は車の旅と違い、旅先の空気感がダイレクトに五感で感じられるのが楽しいですし、キャンプアイテムも制限されるので、少ないアイテムで快適に過ごすために色々アイデアを駆使するのが面白いですね。

子供にも「こうしたいんだけど、今ある道具と自然にあるモノで可能か考えてみよう」と、常にモノを創造させるようにしています。子供ならではの発想から私が驚くアイデアが出たりと、自然相手に知恵を絞るのは面白いものです。




と・・・・まるまる「 不動産投資の話 」ではないのですが、結構興味がある方が多いようなので、健美家コラムで公開させていただきました。札幌への移住を考えている方の参考になれば幸いです。

大家になっていなかったら、こんな生活はできていなかったと思います。家賃収入と、家賃がもたらしてくれる自由な時間に感謝ですね。皆さん、札幌は過ごしやすいですよ〜、お待ちしてます〜(^▽^)v

次回もお楽しみに♪


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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 山岡清利さん

山岡清利

ブログ:報告ネット業務日誌

■ 山岡さんの年表

東京でWEB製作運営会社を経営しながら北海道への移住を計画、移住後の収入源確保のために不動産投資の道に進む。

当初の計画では5棟購入し札幌へ移住する予定だったが、市場の変化で遠方からの管理が難しくなり2006年に会社を売却、2007年に札幌に移住する。

得意のDIY技術を生かしたバリューアップリフォームや仲介業者へのアピール方法などを研究し、激戦区で満室経営を続けている。

現在は大家業のかたわら、不動産管理状況巡回報告サービス業「報告ネット」の代表として、札幌に物件を持つ本州の大家さんたち等をサポートしている。

■ 山岡さんの所有物件

2002年
  札幌市西区 新築木造AP 6戸

2003年
  札幌市中央区 新築木造AP 8戸

2004年
  札幌市豊平区 中古区分 1戸

2005年
  札幌市西区 新築木造AP 8戸

2006年
  札幌市中央区 中古木造AP 8戸+テナント

・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・竃梹コ研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道支部

■ 講演実績

・健美家アカデミーセミナー
・さくら事務所エクシードXセミナー
・J-REC北海道支部セミナー
・賃貸住宅フェア2012in札幌
・賃貸住宅フェア2013in東京
・ファクターナイン・小野寺燃料セミナー
・札幌リスティング協会セミナー
・潮産業株式会社セミナー
・北央信用組合セミナー
・清陽通商株式会社セミナー
・BUFFALO ITソリューションズセミナー
・日本不動産経営協会(ジャルマ)セミナー

ほか

■ メディア掲載歴

・北海道新聞
・フジサンケイビジネスアイ
・住宅産業新聞
・全国賃貸住宅新聞
・グローバルオーナーズ
・家主と地主
・常口アトム住宅新聞
・BIG tomorrow
・財界さっぽろ
・クオリティ
・PocketClub
・北海道文化放送スーパーニュース
・TV北海道けいざいナビ北海道

ほか

■ 著書



「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法

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