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極寒サバイバル不動産セミナーキャンプ!

山岡清利さん_画像 第60話

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。
先日、札幌市内のキャンプ場で冬キャンプして来ました。健美家仲間の赤井誠さんと極東船長さんも参加しての「 極寒サバイバルキャンプ 」です。

きっかけは2月に開催された健美家パーティー会場で、赤井さんと船長さんに「 山岡さんと冬キャンプしたい! 」と提案されたこと。早速、当方主催で冬キャンプを企画しました。



■ 最低気温−5度でもタープの中は超快適♪

我が家ではほぼ毎月1回、年12回は家族でキャンプをしています。もちろん1月や2月の厳冬でもテントを張り、キャンプを楽しむヘビーキャンパー。マイナス15度の中でも、屋外のテントで眠ります。

そして、3月某日札幌市南区、最高気温3度、最低気温−5度の雪の舞う中、48時間の極寒サバイバル不動産セミナーキャンプが開催されました。しかし、このメンバーで単なるキャンプになる訳がありません。

今回の極寒キャンプでは3人と48時間寝食を共にできると、いう事は・・・



超濃厚なプライベート不動産セミナーな訳です。

この3人を48時間拘束するとなると相当な金額になると思います( 笑 )。しかし、今回の費用は食糧・酒・薪代で一人1万円と激安!!

せっかくの機会なので、フェイスブックで参加を募った所、即4名の申し込みがありました。定員7名での企画でしたので、早々にSold out。中には岩手県から駆け付けた方もいました。

他のキャンパーもいない貸切キャンプ場。布一枚隔てた外は雪が舞い、すべてが凍りつく氷点下の世界。過酷な状況下で不動産投資の情報交換と投資話に華が咲く訳ですが、問題は寒さです。

しかし、心配は不要。「 極寒キャンプなんて苦行でしょ! 」とお思いになられると方もいるかもしれませんが、私のキャンプはとっても快適なんです♪



快適の秘密はタープ内に薪ストーブをインストール。室内はポカポカ、薪を燃やし過ぎて、余りの暑さにTシャツになる人まであらわれました( 笑 )。

赤井さん、船長さんをはじめ、参加者全員が当初は相当寒いのだろうと恐れていましたが、蓋をあけたら「 超快適♪ 」と楽しんでおられましたよ。

■ 幅の広い不動産投資話で盛りあがる!

雪が舞う極寒の地で、ポカポカタープの中、美味しいアウトドア料理と大量のお酒を楽しみながら、空室対策、物件の買い方と売り方、不動産市場、株、証券、太陽光発電、リフォーム、海外投資、国際交流、民泊など、多岐にわたる話を、膝を突き合わせながら語り合う、超濃密なセミナーです。

極寒サバイバルセミナーの場合、外で活動すると生命の危険性がありますので、主にタープ内に引き籠っての状態で行います。

テントの中でやる事といえば 話す! 食べる! 飲む! この3つしかありません( 笑 )。

食べきれないほどのアウトドア料理を酒のつまみにして、色々な話を語りあいました。



■ 過去セミナーでも話せない内容のオンパレード!

今回の極寒サバイバルキャンプの2日目の昼は、会場を近くの温泉施設の露天風呂に移して約2時間もの間、赤井さんの教えをご教授して頂きました。

露天風呂セミナーとでもいうのでしょうか、お互いに隠すもののない裸同士での会話は盛り上がりますね。まさに裸と裸のお付き合いです。

一般的なセミナーで話せない事、セミナー後の親睦会でも話せない事でも、温泉につかりながらなら話せるようで、非常に内容の濃いものでした。

私自身も大変ためになる話でしたし、参加してくれた4名( 1名は女性なので露天風呂セミナーには参加できませんでしたが )にとっても非常に有益な勉強になったと思います。

自然の中で体を動かして、大笑いして、気分はリフレッシュ! 家に帰ると、仕事のアイディアがたくさん湧いてきました。早いもので4月ですね。新年度も、楽しくがんばります!

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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 山岡清利さん

山岡清利

ブログ:報告ネット業務日誌

■ 山岡さんの年表

東京でWEB製作運営会社を経営しながら北海道への移住を計画、移住後の収入源確保のために不動産投資の道に進む。

当初の計画では5棟購入し札幌へ移住する予定だったが、市場の変化で遠方からの管理が難しくなり2006年に会社を売却、2007年に札幌に移住する。

得意のDIY技術を生かしたバリューアップリフォームや仲介業者へのアピール方法などを研究し、激戦区で満室経営を続けている。

現在は大家業のかたわら、不動産管理状況巡回報告サービス業「報告ネット」の代表として、札幌に物件を持つ本州の大家さんたち等をサポートしている。

■ 山岡さんの所有物件

2002年
  札幌市西区 新築木造AP 6戸

2003年
  札幌市中央区 新築木造AP 8戸

2004年
  札幌市豊平区 中古区分 1戸

2005年
  札幌市西区 新築木造AP 8戸

2006年
  札幌市中央区 中古木造AP 8戸+テナント

・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・竃梹コ研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道支部

■ 講演実績

・健美家アカデミーセミナー
・さくら事務所エクシードXセミナー
・J-REC北海道支部セミナー
・賃貸住宅フェア2012in札幌
・賃貸住宅フェア2013in東京
・ファクターナイン・小野寺燃料セミナー
・札幌リスティング協会セミナー
・潮産業株式会社セミナー
・北央信用組合セミナー
・清陽通商株式会社セミナー
・BUFFALO ITソリューションズセミナー
・日本不動産経営協会(ジャルマ)セミナー

ほか

■ メディア掲載歴

・北海道新聞
・フジサンケイビジネスアイ
・住宅産業新聞
・全国賃貸住宅新聞
・グローバルオーナーズ
・家主と地主
・常口アトム住宅新聞
・BIG tomorrow
・財界さっぽろ
・クオリティ
・PocketClub
・北海道文化放送スーパーニュース
・TV北海道けいざいナビ北海道

ほか

■ 著書



「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法

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