■1階の空室が埋まらない理由
皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。 非常に多くの大家さんから、「 セキュリティーに配慮しているのに、1階の部屋が埋まらない。入居してもすぐ退去。どうしてだろう? 」と相談を受けます。
みなさん、「 まあ、1階は人気がないから仕方がないか・・・ 」と決めつけて諦めムードですが、それはもったいないといえます。本当は別の理由があるのですから・・・。
今日は私が見た「1階が埋まらない物件」の実例を基に、みなさんの悩みの原因と対策をお伝えします。
◆ 原因その1、セキュリティー
これは、誰でもわかりますし、勉強家である健美家コラム読者の皆さんには、当たり前すぎますので、今回は紹介しません。( 苦笑 )
◆ 原因その2、草!
雑草です。内見の際に窓を開けたら草ボウボウという状態では、お申し込みは入りません。特に草が窓枠以上に成長している場合は、窓を通して草が確認できてしまうのでさらに減点されます。
窓を開けたら草だらけ。あまりにボーボーで、草むらの中に蛇が! なんてことになったら洒落になりません。特に遠方大家さんは、知らないうちにこうなっていることもありえます。
こちら...
皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。 非常に多くの大家さんから、「 セキュリティーに配慮しているのに、1階の部屋が埋まらない。入居してもすぐ退去。どうしてだろう? 」と相談を受けます。
みなさん、「 まあ、1階は人気がないから仕方がないか・・・ 」と決めつけて諦めムードですが、それはもったいないといえます。本当は別の理由があるのですから・・・。
今日は私が見た「1階が埋まらない物件」の実例を基に、みなさんの悩みの原因と対策をお伝えします。
◆ 原因その1、セキュリティー
これは、誰でもわかりますし、勉強家である健美家コラム読者の皆さんには、当たり前すぎますので、今回は紹介しません。( 苦笑 )
◆ 原因その2、草!
雑草です。内見の際に窓を開けたら草ボウボウという状態では、お申し込みは入りません。特に草が窓枠以上に成長している場合は、窓を通して草が確認できてしまうのでさらに減点されます。
窓を開けたら草だらけ。あまりにボーボーで、草むらの中に蛇が! なんてことになったら洒落になりません。特に遠方大家さんは、知らないうちにこうなっていることもありえます。
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