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リフォーム失敗事例ー青空クロスを貼る時の注意点ー

山岡清利さん_画像 山岡清利さん 第81話 著者のプロフィールを見る

2018/1/14 掲載

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。

今回はリフォームのミスについてのお話です。せっかく差別化のために工夫したのに、ちょっとしたミスが原因で、かえっておかしくなってしまう部屋をちょくちょく見かけます。

その一例が、「 青空クロス 」の天井用と壁用を間違えているケースです。この二つは似ていますが、間違って貼るとヘンテコな部屋になってしまうのです。

他にも、「 埋まらない 」と相談を受けて行ってみると、柄の壁紙やフローリングの向きを間違えていたという事例などは、珍しくありません。これで繁忙期を逃してしまったりすると、非常にもったいないと思います。

ミスが起きる理由や、ミスを防ぐための発注の方法についても紹介しましたので、参考にしてみてください。

■ 残念な施工事例

上の画像をご覧ください。天井に青空柄のクロスが貼られていますが、何か変じゃないですか?( もちろん山岡施工じゃありませんよ )。変じゃないよ~とお思いの、方本当ですか?



解りましたか? 実は、天井に壁用の青空クロスを使ってしまっているのです。

このクロスは、遠くの空に浮かぶ雲を見ている事を、想定されて柄が描かれています。その証拠と...

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プロフィール

山岡清利さん

山岡清利さんやまおかきよとし

札幌がんばる大家の会会員
北海道大家の会会員
(株)満室研究所役員
J-RECメンバー
エクシードXメンバー

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 東京でWEB製作運営会社を経営しながら北海道への移住を計画、移住後の収入源確保のために不動産投資の道に進む。

    当初の計画では5棟購入し札幌へ移住する予定だったが、市場の変化で遠方からの管理が難しくなり2006年に会社を売却、2007年に札幌に移住する。

    得意のDIY技術を生かしたバリューアップリフォームや仲介業者へのアピール方法などを研究し、激戦区で満室経営を続けている。

    現在は大家業のかたわら、不動産管理状況巡回報告サービス業「報告ネット」の代表として、札幌に物件を持つ本州の大家さんたち等をサポートしている。
不動産投資歴
  • □2002年
    札幌市西区 新築木造AP 6戸

    □2003年
    札幌市中央区 新築木造AP 8戸

    □2004年
    札幌市豊平区 中古区分 1戸

    □2005年
    札幌市西区 新築木造AP 8戸

    □2006年
    札幌市中央区 中古木造AP 8戸+テナント

    □2023年
    借金完済
講演・メディア掲載

■講演実績
健美家アカデミーセミナー
さくら事務所エクシードXセミナー
J-REC北海道支部セミナー
賃貸住宅フェア2012in札幌
賃貸住宅フェア2013in東京
ファクターナイン・小野寺燃料セミナー
札幌リスティング協会セミナー
潮産業株式会社セミナー
北央信用組合セミナー
清陽通商株式会社セミナー
BUFFALO ITソリューションズセミナー
日本不動産経営協会(ジャルマ)セミナー

■メディア掲載歴
北海道新聞
フジサンケイビジネスアイ
住宅産業新聞
全国賃貸住宅新聞
グローバルオーナーズ
家主と地主
常口アトム住宅新聞
BIG tomorrow
財界さっぽろ
クオリティ
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