繁忙期に確実に空室を埋める4つの掟

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。
繁忙期に突入しましたね！皆さんの物件はいかがでしょうか？

早々に満室になった大家さん、残念ながら退去があった大家さん、一向に埋まらない大家さんもおられると思いますが、年に一度のビッグチャンスを逃さないように準備を怠らないようにしましょう。

■ まずは空室の清潔感をアップ！

まずは、お部屋の状態チェック。
つまり原状回復ですが、綺麗に回復されていますか？　
原状回復の工事後は経営者であるあなたが確認していますか？

物件築年数、構造、家賃、立地、日当り、グレード等様々ですが、どんな空室でも絶対にはずせない項目は、ずばり、清潔感！！

目指すのは、新しい部屋でも、キレイな部屋でもなく、「 清潔感のある部屋 」です。築年数は関係ありません。例えば、こんな感じです。





特に、水回りの清潔感は重要です。とにかく、古くても清潔感が感じられるようにしましょう。

■ 駐車場やコンビニ等、周辺環境を調査する

次は周辺環境のチェックです。空室対策には、リフォーム内容・募集条件など自分で工夫する事ができる部分と、工夫できない部分があります。

工夫できないところで差が出てしまうのが、物件...