皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。いきなりですが、この繁忙期にまだ空室を抱えている大家さん、ご自分の物件がどのような状態にあるか、把握していますか?
特に成長期の大家さんに伝えたいのですが、入居率を上げるには、「 自己物件の今を知る 」ということがとても大切です。
メガ大家クラスになれば、空室率は平均化され、ダメージは小さくなりますが、成長途中の大家さんは、管理不足等による一室一室の入居機会損失が、経営にダイレクトに響いてきます。
物件や管理に問題があるままでは、いくら仲介業者に入居付けをお願いしても、効果は上がりません。空室を抱えた大家さん、ご自分の物件が以下のような問題を抱えていないか、ぜひ確認してみてください
■ ゴミステーションが荒れている
物件ゴミステーションを見れば、その物件に住む方々の属性がわかります。どんなに立派な物件でも、ここが荒れ放題では、入居には結びつかないでしょう。
もし内見時に、荒れたゴミステーションを見られたら、良いイメージを持たれないのは当たり前ですね。
■ 廊下が荒れている
集合ポストのごみ箱からチラシなどのゴミが溢れていたり、廊下にたくさんの私物が放置さ...
特に成長期の大家さんに伝えたいのですが、入居率を上げるには、「 自己物件の今を知る 」ということがとても大切です。
メガ大家クラスになれば、空室率は平均化され、ダメージは小さくなりますが、成長途中の大家さんは、管理不足等による一室一室の入居機会損失が、経営にダイレクトに響いてきます。
物件や管理に問題があるままでは、いくら仲介業者に入居付けをお願いしても、効果は上がりません。空室を抱えた大家さん、ご自分の物件が以下のような問題を抱えていないか、ぜひ確認してみてください
■ ゴミステーションが荒れている
物件ゴミステーションを見れば、その物件に住む方々の属性がわかります。どんなに立派な物件でも、ここが荒れ放題では、入居には結びつかないでしょう。
もし内見時に、荒れたゴミステーションを見られたら、良いイメージを持たれないのは当たり前ですね。
■ 廊下が荒れている
集合ポストのごみ箱からチラシなどのゴミが溢れていたり、廊下にたくさんの私物が放置さ...
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