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奥様の心を狙い撃ち! 賃貸マンションに「カフェ窓」を作った空室対策事例

山岡清利さん_画像 山岡清利さん 第87話 著者のプロフィールを見る

2018/6/30 掲載

皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。
今日は賃貸マンションに人気のカフェ窓を作り空室対策をした事例をご紹介します。

■ カフェ窓って?

最近分譲マンションのリノベーションの事例を見ていると、居室にお洒落な内窓を増設される事が多くなってきました。

その多くがキッチンとリビング仕切り壁に、はめ殺し式でお洒落な窓を組み込んで、人気のカフェ風インテリアを楽しんでいます。

この部屋と部屋の間仕切りに、新たに増設された窓は「 カフェ窓 」と呼ばれ、お洒落な奥様の中で、近頃ブームになっています。

カフェ窓のあるカフェのイメージでとして、読者の皆さんに思い描いて欲しいのは、ナチュラル感たっぷりの古民家カフェや物件再生型カフェです。

イメージできない方は、インターネットで「 カフェ 窓 」で検索してくださいね♪

■ 空室対策としての狙い

カフェ窓を好むのは、先ほども言いましたが、お洒落に敏感な女性( 奥様 )です。

奥様=引越し先を決める権限者

ですから、奥様が「 ここが良い! 」となれば、たとえ旦那様がダメでも決まる訳ですから、内装も女性( 奥様 )目線で行くべきです。

最近のお洒落奥様の人気はナチュラルテイスト...

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プロフィール

山岡清利さん

山岡清利さんやまおかきよとし

札幌がんばる大家の会会員
北海道大家の会会員
(株)満室研究所役員
J-RECメンバー
エクシードXメンバー

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 東京でWEB製作運営会社を経営しながら北海道への移住を計画、移住後の収入源確保のために不動産投資の道に進む。

    当初の計画では5棟購入し札幌へ移住する予定だったが、市場の変化で遠方からの管理が難しくなり2006年に会社を売却、2007年に札幌に移住する。

    得意のDIY技術を生かしたバリューアップリフォームや仲介業者へのアピール方法などを研究し、激戦区で満室経営を続けている。

    現在は大家業のかたわら、不動産管理状況巡回報告サービス業「報告ネット」の代表として、札幌に物件を持つ本州の大家さんたち等をサポートしている。
不動産投資歴
  • □2002年
    札幌市西区 新築木造AP 6戸

    □2003年
    札幌市中央区 新築木造AP 8戸

    □2004年
    札幌市豊平区 中古区分 1戸

    □2005年
    札幌市西区 新築木造AP 8戸

    □2006年
    札幌市中央区 中古木造AP 8戸+テナント

    □2023年
    借金完済
講演・メディア掲載

■講演実績
健美家アカデミーセミナー
さくら事務所エクシードXセミナー
J-REC北海道支部セミナー
賃貸住宅フェア2012in札幌
賃貸住宅フェア2013in東京
ファクターナイン・小野寺燃料セミナー
札幌リスティング協会セミナー
潮産業株式会社セミナー
北央信用組合セミナー
清陽通商株式会社セミナー
BUFFALO ITソリューションズセミナー
日本不動産経営協会(ジャルマ)セミナー

■メディア掲載歴
北海道新聞
フジサンケイビジネスアイ
住宅産業新聞
全国賃貸住宅新聞
グローバルオーナーズ
家主と地主
常口アトム住宅新聞
BIG tomorrow
財界さっぽろ
クオリティ
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