コストゼロで入居率に効く！ 埋まる部屋の「照明の光色」の秘密

皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。今回は、コストを掛けず内見者の心をつかむ空室対策として、部屋の照明の光色について、お話しようと思います。

退去立会すると、高確率で室内照明の電球が寿命でチカチカと点滅していたり、完全に切れていたり、さらには電球自体が紛失していたりしていることがよくあります。

退去を考えたお客様の心理として、「 もう少しでこの部屋を出るから、新しいものに交換しないでも良いや 」と考えるのでしょう。その気持ち確かに、わからないでもありません（ 苦笑 ）

大家側としては、原状回復をして、次のお客様のために、寿命が近いモノや、切れた電球は、新しいものと交換しますよね。

でも、ちょっと、まって！　「 照明なんて光れば何でも良い 」と何も考えずに、前と同じものに交換していませんか？　そこに一工夫を加えることで、入居率アップにつながるんです！

■ 照明の光色の種類を知ろう

一般的な住宅用照明には以下の3種類の光色があり、それぞれ特徴がありますので、押さえておきましょう。

・昼光色
青みがかかった白色でクールな感じを受ける光色で、オフィスや勉強部屋、図書館などに向きます。



・昼白色
太陽光...