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今から始めるなら2,000万円以下の中古アパートを選ぶ。普通の人が専業大家を目指すには?

大野靖弘さん_画像 大野靖弘さん 第12話 著者のプロフィールを見る

2021/12/23 掲載

こんにちは!やっさんです。先日は2年ぶりにリアルセミナーに登壇させて頂きました。お世話になった皆さま、ありがとうございました。

会場では「 今から始めるなら何をしますか? 」という質問が多かったです。厳密にいえば一人一人資産背景も目標も異なるため、進め方も違います。と言いつつ、今回は初期の頃の自分に戻ったと仮定して、「 今から始めるならどうするか 」を考えてみたいと思います。


セミナーの様子

■ 10年でキャッシュフロー100万円を目指す

【 一棟目を買った時の私の状況 】

・30才 ・専業主婦の妻と幼い子供の4人家族
・年収320万円
・勤務時間は残業含み8時〜21時
・貯金一千万円
・居住地は苫小牧市(札幌から車で1時間の地域)

当時の目標は5年でキャッシュフロー100万円を達成し、専業大家になる事でした。そして、家族の経済的な不安をなくして自由な時間を手に入れる事も大きな目標でした。

その当時( 2011年頃 )の札幌の先輩大家さん達は、新築RCを取り入れながら、5年くらいで独立する方が多く、私も自然とそのような目標を立てました。その結果、5年10カ月で専業大家となりました。しかし、キャッシュフロー...

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プロフィール

■ 大野靖弘さん

大野靖弘さん

不動産投資家
札幌市在住
家族は妻と何か可笑しい三人娘の5人家族

不動産を通じて「自分らしく生きる」をテーマに活動中
不動産と筋肉の懸け橋になる事が目標

SNS:リンク一覧
健美家コラム:失敗告白


■ 主な経歴

□1980年誕生

□1987年(7才)
母を亡くす

□2002年(23才)
大学卒業後、外資系ブランドに入社

□2004年(24才)
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。
未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る

□2010年(30才)
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く

加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意

□2011年(31才)
1棟目のアパートを購入

□2012年(32才)
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる

□2013年
U
築古や新築のアパートで資産を増やす
U
□2017年(37才)
会社を退職し専業大家へ。
ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦

□2019年(39才)
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得

□2021年(41才)
これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古RCマンションなど29棟122室購入。
そのうちいくつか売却し、現在は計91室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上。

不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・交流会の開催の他、ブログ・Youtube・ラジオなどによる情報発信も行っている

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