今から7年ほど前、区分マンションを1室購入しました。それまでは管理費・修繕積立金を加味すると、希望利回りで購入するのは難しいという理由から、区分マンションは購入の際の選択肢にはありませんでした。
それでも購入したのは、その当時、民泊が注目されはじめ、戸建や区分マンションでも高い収益を上げている事を知ったからでした。私も挑戦してみたいと思い、民泊用として区分マンションを1室購入したのです。
結果から先に言うと、このチャレンジは失敗でした。今回は自分の焦りと欲が招いた失敗の経緯と、そこから学んだ事や、数年経った現状についてお話ししたいと思います。
■ 公庫の「 無担保融資 」で民泊用の好立地区分を購入
最初にしたことは、民泊にはどんな物件が良いのか、民泊を管理運営する不動産会社さんに相談したことでした。そして見つけたのが、札幌市某地下鉄駅徒歩6分、築35年2DKの区分マンションです。
売り出し価格は500万円でしたが、交渉で少し安く買うことが出来ました。特別安くもない金額です。民泊で高収益を得られることを前提に買ったため、いつもの物件選びより基準が緩くなっていました。
融資を受けるために取引のある信金...
それでも購入したのは、その当時、民泊が注目されはじめ、戸建や区分マンションでも高い収益を上げている事を知ったからでした。私も挑戦してみたいと思い、民泊用として区分マンションを1室購入したのです。
結果から先に言うと、このチャレンジは失敗でした。今回は自分の焦りと欲が招いた失敗の経緯と、そこから学んだ事や、数年経った現状についてお話ししたいと思います。
■ 公庫の「 無担保融資 」で民泊用の好立地区分を購入
最初にしたことは、民泊にはどんな物件が良いのか、民泊を管理運営する不動産会社さんに相談したことでした。そして見つけたのが、札幌市某地下鉄駅徒歩6分、築35年2DKの区分マンションです。
売り出し価格は500万円でしたが、交渉で少し安く買うことが出来ました。特別安くもない金額です。民泊で高収益を得られることを前提に買ったため、いつもの物件選びより基準が緩くなっていました。
融資を受けるために取引のある信金...
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