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1,800万円で買ってしまったイマイチ物件の7年後。A級物件でなくても負けない投資はできる。

大野靖弘さん_画像 大野靖弘さん 第7話 著者のプロフィールを見る

2021/10/12 掲載

こんにちは。やっさんです! 今回は私が購入した物件の中でも、今なら買わないイマイチ(?)な物件についてのお話です。今なら買わないその理由と、そこからどうリカバーし7年後の今はどうなったのかについてお伝えします。

私は不動産経営を始めてから1年半の間に、個人で中古アパートを2棟、その後法人で中古アパートを1棟購入しました。やった分だけ成果が得られる不動産経営の世界に前のめりになった私ですが、気持ちとは裏腹になかなか良い物件を見つけられず、一年が経過していました。

そんな時に出会ったのが、今回ご紹介する4棟目のアパートです。当時はあるエリアに絞って物件を探していたのですが、新着物件としてその町の情報が届いた時は、「誰よりも早く見に行く!」という気持ちで必死に物件を探し続けていました。

その日はたまたま休日でした。いつものようにネット検索をしていると、アパートの新着情報を発見。すぐに不動産会社に連絡し、1時間後には現地で一番手の内見をしていました。( 毎日あきらめずに物件検索をしていた成果です・笑 )

急いでかけつけたものの、気になるところもありました。まず、立地が地方の街のさらに端に位置する需要の...

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プロフィール

大野靖弘さん

大野靖弘さんやっさん

不動産投資家
札幌市在住

家族は妻と何か可笑しい三人娘の5人家族
不動産を通じて「自分らしく生きる」をテーマに活動中
不動産と筋肉の懸け橋になる事が目標

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1980年誕生

    □1987年(7才)
    母を亡くす

    □2002年(23才)
    大学卒業後、外資系ブランドに入社

    □2004年(24才)
    父を亡くす
    「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる

    未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る

    □2010年(30才)
    結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く

    加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意

    □2011年(31才)
    1棟目のアパートを購入

    □2012年(32才)
    2棟目のアパートを購入
    年末に火事になる

    □2013年

    築古や新築のアパートで資産を増やす

    □2017年(37才)
    会社を退職し専業大家へ
    ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦

    □2019年(39才)
    不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
    中古RCを3棟取得

    □2021年(41才)
    これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古RCマンションなど29棟122室購入

    そのうちいくつか売却し、現在は計91室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上

    不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・交流会の開催の他、ブログ・Youtube・ラジオなどによる情報発信も行っている

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