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私が経験した4つの投資手法。中古、新築、戸建、一棟、やってみてわかったそれぞれの特徴。

大野靖弘さん_画像 大野靖弘さん 第9話 著者のプロフィールを見る

2021/11/9 掲載

こんにちは。やっさんです! 不動産投資の世界では、現金派やレバレッジ派、または築古派や新築派など、様々な流派が存在していて、時に熱い議論が交わされることもあると思います。

今は様々な不動産投資手法があるが故に、これから始める方にとっては「 いったいどの手法が良いのだろう? 」という疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか?

そんな私も最初は「 一体どんな手法が自分にとって正解なのか? 」という疑問に悩まされました。ただ私の場合、幸か不幸か属性があまり良くなかったので( 汗 )、選択肢は限られており、「 二千万円以下の築古アパートを融資を使って買う 」という手法に行きつきました。

そんな私ですが、ずっと築古アパートを買い続けているわけではなく、その時々の状況に合わせて、ざっくり分けると4つの投資手法を実践しました。

◇第1フェーズ
築古アパート:4棟28室(プラス区分マンション1室)

◇第2フェーズ
新築アパート:4棟38室

◇第3フェーズ
築古戸建て:17棟17室

◇第4フェーズ
中古RC:3棟37室

■ その時の自分にとっての最良の選択肢を選ぶ

なぜこのような結果になったかと言うと、その時の自分の取れる...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

■ 大野靖弘さん

大野靖弘さん

不動産投資家
札幌市在住
家族は妻と何か可笑しい三人娘の5人家族

不動産を通じて「自分らしく生きる」をテーマに活動中
不動産と筋肉の懸け橋になる事が目標

SNS:リンク一覧
健美家コラム:失敗告白


■ 主な経歴

□1980年誕生

□1987年(7才)
母を亡くす

□2002年(23才)
大学卒業後、外資系ブランドに入社

□2004年(24才)
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。
未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る

□2010年(30才)
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く

加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意

□2011年(31才)
1棟目のアパートを購入

□2012年(32才)
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる

□2013年
U
築古や新築のアパートで資産を増やす
U
□2017年(37才)
会社を退職し専業大家へ。
ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦

□2019年(39才)
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得

□2021年(41才)
これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古RCマンションなど29棟122室購入。
そのうちいくつか売却し、現在は計91室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上。

不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・交流会の開催の他、ブログ・Youtube・ラジオなどによる情報発信も行っている

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