「 リート( REIT: Real Estate Investment Trust,不動産投資信託 )と現物不動産はどちらがいいですか? 現物不動産よりもリートの方がずっといいのではないでしょうか。流動性が高いですし・・・ 」
と質問されました。ちまたでは、リートの方が断然いいという人たちの方が多いかと思います。リートがいいと思われる点は、次のようなものでしょうか。
・流動性が高い
・少額から投資できる
・投資する物件の分散ができる
・不動産賃貸業と違って手間がかからない
・物件はデューデリジェンス( 精査 )を経ている
それに、リートの価格や取引は上場株式と同様で、配当金に相当する分配金が支払われます。内部留保をしたりしないので、収益がほぼそのまま分配金として支払われます。利回りも預金などに比べればずっと高いので、「 お金に働いてもらっている 」という感じを味わえます。
メリットがたくさん浮かびますね。ただ、私は、ここではあえて現物不動産の方に味方してみたいと思います( 笑 )。投資はそれぞれの人の考え方によるので、あくまでも個人的な意見として参考にしてください。
まず、銀行からの借り入れでレバレッジ...
と質問されました。ちまたでは、リートの方が断然いいという人たちの方が多いかと思います。リートがいいと思われる点は、次のようなものでしょうか。
・流動性が高い
・少額から投資できる
・投資する物件の分散ができる
・不動産賃貸業と違って手間がかからない
・物件はデューデリジェンス( 精査 )を経ている
それに、リートの価格や取引は上場株式と同様で、配当金に相当する分配金が支払われます。内部留保をしたりしないので、収益がほぼそのまま分配金として支払われます。利回りも預金などに比べればずっと高いので、「 お金に働いてもらっている 」という感じを味わえます。
メリットがたくさん浮かびますね。ただ、私は、ここではあえて現物不動産の方に味方してみたいと思います( 笑 )。投資はそれぞれの人の考え方によるので、あくまでも個人的な意見として参考にしてください。
まず、銀行からの借り入れでレバレッジ...
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