諸事情があり某エリアに引っ越ししたいのですが、犬を飼っているため賃貸のお部屋はなかなかむずかしい…ということで、不動産の購入を考えています。ところが、今、投資用物件は価格が上昇していて、なかなかこれ! というものがありません。
一方で、個人の家は相続などで意外と安く売りに出されているものがあります。それで最近は、賃貸併用住宅の賃貸の一室に住み、住宅の部分をシェアハウスとして貸し出すのもいいな~と思い始めています。
・築古の賃貸併用住宅を、物件を所有している会社で購入。( 築古の木造であれば、建物を4年で減価償却。住みながらバリューアップして数年後は売却? )。
・購入できたら、住宅部分をシェアハウスへリフォーム。
・自宅の建物を、物件を持っている法人へ売却。
税理士さんとしっかり相談して決める予定です。
ところで、アメリカに留学している次男の学費は毎月2千ドル超、そしてニューヨークに住んでいるのでシェアルームでも800ドルぐらいはかかります。
ニューヨークのマンハッタンからバスを使って40~50分のところに見つけたシェアルームなのですが、オーナーの男性から「 君、洗濯を2週間で2回もしたでしょ? 一...
一方で、個人の家は相続などで意外と安く売りに出されているものがあります。それで最近は、賃貸併用住宅の賃貸の一室に住み、住宅の部分をシェアハウスとして貸し出すのもいいな~と思い始めています。
・築古の賃貸併用住宅を、物件を所有している会社で購入。( 築古の木造であれば、建物を4年で減価償却。住みながらバリューアップして数年後は売却? )。
・購入できたら、住宅部分をシェアハウスへリフォーム。
・自宅の建物を、物件を持っている法人へ売却。
税理士さんとしっかり相談して決める予定です。
ところで、アメリカに留学している次男の学費は毎月2千ドル超、そしてニューヨークに住んでいるのでシェアルームでも800ドルぐらいはかかります。
ニューヨークのマンハッタンからバスを使って40~50分のところに見つけたシェアルームなのですが、オーナーの男性から「 君、洗濯を2週間で2回もしたでしょ? 一...
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