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3棟目を買いました!〜購入の経緯と今後の戦略〜

星野陽子さん_画像 星野陽子さん 第27話 著者のプロフィールを見る

2014/12/17 掲載

今週、3棟目の物件を購入することになりました! 収益物件としてすごい! というような物件ではありませんが、私にとってはいくつかメリットがあるので、嬉しく思っています。

購入の経緯ですが、子ども達が巣立ち一人となった今、郊外の自宅が私には大きすぎるのと、実家の父や独立した長男の近くに住みたいという希望もあり、自宅を貸して転居しよう! と思ったのが始まりです。

最初は、賃貸物件を検討したのですが、犬がいるのでペット可物件に限定されます。そのうち、大家さんや周りの入居者さんからのクレームがあったらどうしよう? と心配になってきました。借りる側の気持ちを思い出しました。

そこで築古の一戸建ても検討してみることにしました。投資用物件を探すのであれば健美家サイトを見る!! …のですが( 笑 )、今回は戸建なのでYahoo!不動産のサイトを見ました。

すると、気になる物件を発見! 二世帯住宅を賃貸併用住宅に変更したお家で、父と長男の家の間というロケーション( 中野区 )も気に入ったので、検討することにしました。

平成元年築、土地約200平米、床面積約180平米、駐車場4台分の物件で、土地値で売りに出ていたとい...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

■ 星野陽子さん

星野陽子さん

職業:特許翻訳者、不動産投資家
独身( 家族は子ども2人と犬2匹 )
夢は旅をしながら仕事や投資をする 旅行投資家&翻訳者&作家になること。

大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 星野陽子さんの年表

□2002年
不動産投資の勉強をはじめる。
最初に行ったセミナーはエクシード。

□2003年
東京都板橋区にワンルーム( 区分 )を現金( 440万円 )で購入。

□2004年
JR立川駅から徒歩12分のところに一戸建て( 4LDK、自宅兼オフィスだけれどもキャピタルゲイン狙い )を分離発注で建築。

□2007年
子育てや自宅の建築などで2002年以降、少し休んでいた不動産投資の勉強を再開。藤山勇司さんのセミナー、大家さんの物件見学会、IZUMI塾OBのセミナーや飲み会等に参加。この年、競売物件にも数回、挑戦したが、落札できなかった。買付を入れても一番手になれなかったり、銀行から門前払いされたりという状態が続いた。

□2008年
IZUMI塾第5期を受講し、同期生やOBと話すうちに、借金に対する心理的なハードルが低くなる。

東京都小平市にRC5階建てのマンションを購入
1階と5階は店舗。2階から4階は事務所、2DK、3DKの20戸
約3億円

物件1

□2009年
2003年に購入した板橋区のワンルームを売却。一度も入居者が入れ替わらず、まさに不労所得だった。

□2010年
東京都三鷹市にRC4階建てのマンションを購入
3LDK×21戸
約3億円

物件2

これまでの投資総額は約6億円

■ 著書

陽子さん本1
「ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50」(経済界)

陽子さん本2
「ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣」(総合法令出版)

陽子さん本3
「貧困OLから資産6億をつかんだ『金持ち母さん』の方法 」(祥伝社)

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