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空室が長引く前に即チェック!上手なネット掲載写真を撮る方法

星野陽子さん_画像 星野陽子さん 第28話 著者のプロフィールを見る

2015/1/14 掲載

インターネットでお部屋を探してから不動産屋さんに来る人が増えていると聞きます。私も空室があるときには、

1.「 そもそも自分の物件がネットで見ることができるか 」、ということを確認し、
2.「 条件が検索に引っかかりやすくなっているか 」、について調べます。
3.「 魅力的な写真が掲載されているか 」ということも気にしています。

良いお部屋でも、写真での印象が悪かったら残念です。オーナーが魅力的な写真を撮っておいて、不動産屋さんに渡しておくといいですよね!

というわけで、お部屋の写真を魅力的に撮ることを考えてみました。

■ 写真を撮る前の準備にも時間をかけて

まずは、「 おそうじのおじさん 」こと廣田裕司さんから、お部屋を撮影するレクチャーをしていただきました。廣田さんは、 『 行動する大家さんが本気で語る 選ばれる不動産屋さん 選ばれない不動産屋さん 』の執筆者のお一人です。

1)撮影する前に撮影する写真をイメージする
・物件観察 〜 入居者の想定 〜 アピールポイント 〜 撮影する写真のイメージ チェックシート
・撮影場所の整理・整頓・清掃

2)撮影のポイント→真直ぐ、広く、明るく
・真直ぐ撮影するために...

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プロフィール

■ 星野陽子さん

星野陽子さん

職業:特許翻訳者、不動産投資家
独身( 家族は子ども2人と犬2匹 )
夢は旅をしながら仕事や投資をする 旅行投資家&翻訳者&作家になること。

大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 星野陽子さんの年表

□2002年
不動産投資の勉強をはじめる。
最初に行ったセミナーはエクシード。

□2003年
東京都板橋区にワンルーム( 区分 )を現金( 440万円 )で購入。

□2004年
JR立川駅から徒歩12分のところに一戸建て( 4LDK、自宅兼オフィスだけれどもキャピタルゲイン狙い )を分離発注で建築。

□2007年
子育てや自宅の建築などで2002年以降、少し休んでいた不動産投資の勉強を再開。藤山勇司さんのセミナー、大家さんの物件見学会、IZUMI塾OBのセミナーや飲み会等に参加。この年、競売物件にも数回、挑戦したが、落札できなかった。買付を入れても一番手になれなかったり、銀行から門前払いされたりという状態が続いた。

□2008年
IZUMI塾第5期を受講し、同期生やOBと話すうちに、借金に対する心理的なハードルが低くなる。

東京都小平市にRC5階建てのマンションを購入
1階と5階は店舗。2階から4階は事務所、2DK、3DKの20戸
約3億円

物件1

□2009年
2003年に購入した板橋区のワンルームを売却。一度も入居者が入れ替わらず、まさに不労所得だった。

□2010年
東京都三鷹市にRC4階建てのマンションを購入
3LDK×21戸
約3億円

物件2

これまでの投資総額は約6億円

■ 著書

陽子さん本1
「ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50」(経済界)

陽子さん本2
「ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣」(総合法令出版)

陽子さん本3
「貧困OLから資産6億をつかんだ『金持ち母さん』の方法 」(祥伝社)

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