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「不動産投資は儲からない」と言っている人たちの事情

星野陽子さん_画像 星野陽子さん 第32話 著者のプロフィールを見る

2015/6/17 掲載

不動産投資家の友人達と集まったときに、「 不動産投資は儲からないっていう人がいるけど、儲かるよね? 」と誰かが言ったら、「 儲かるよ! 」「 儲かる! 」とみんなが口々に言いだしました( 笑 )。

私自身はローンを背負っているので、「 売却をして利益確定ができてはじめて成功した 」といえると思っています。ですから、「 自分の投資が成功している 」とか「 儲かっている 」とは言いません。

そういう意味でも、売却を経験している人たちが「 儲かる! 」と言っていると説得力があって嬉しく感じます。彼らいわく、「 売却を経験すると大人になる 」のだとか…。投資家としての経験値がぐっと上がるということでしょうか。私はまだワンルームしか売却したことがないので、中高生ぐらいかな?

■ 不動産投資を「 儲からない 」といっている人たち

「 儲からない 」という人にもいろいろな人がいると思います。私から見て、そういう発言をしている人たちが、どんな理由でそういっているのかを、まとめてみました。

1、本当に儲かっていない( 汗 )

退場した人たちや苦戦している人たちを実際に知っていますが、以下のようなことが原因かと思いま...

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プロフィール

■ 星野陽子さん

星野陽子さん

職業:特許翻訳者、不動産投資家
独身( 家族は子ども2人と犬2匹 )
夢は旅をしながら仕事や投資をする 旅行投資家&翻訳者&作家になること。

大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 星野陽子さんの年表

□2002年
不動産投資の勉強をはじめる。
最初に行ったセミナーはエクシード。

□2003年
東京都板橋区にワンルーム( 区分 )を現金( 440万円 )で購入。

□2004年
JR立川駅から徒歩12分のところに一戸建て( 4LDK、自宅兼オフィスだけれどもキャピタルゲイン狙い )を分離発注で建築。

□2007年
子育てや自宅の建築などで2002年以降、少し休んでいた不動産投資の勉強を再開。藤山勇司さんのセミナー、大家さんの物件見学会、IZUMI塾OBのセミナーや飲み会等に参加。この年、競売物件にも数回、挑戦したが、落札できなかった。買付を入れても一番手になれなかったり、銀行から門前払いされたりという状態が続いた。

□2008年
IZUMI塾第5期を受講し、同期生やOBと話すうちに、借金に対する心理的なハードルが低くなる。

東京都小平市にRC5階建てのマンションを購入
1階と5階は店舗。2階から4階は事務所、2DK、3DKの20戸
約3億円

物件1

□2009年
2003年に購入した板橋区のワンルームを売却。一度も入居者が入れ替わらず、まさに不労所得だった。

□2010年
東京都三鷹市にRC4階建てのマンションを購入
3LDK×21戸
約3億円

物件2

これまでの投資総額は約6億円

■ 著書

陽子さん本1
「ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50」(経済界)

陽子さん本2
「ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣」(総合法令出版)

陽子さん本3
「貧困OLから資産6億をつかんだ『金持ち母さん』の方法 」(祥伝社)

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