このところ、よく言われている「 不動産は立地が大切 」ということをリアルに感じています。
最近、以前住んでいた都下の自宅、今住んでいる中野区の賃貸併用自宅、都下の一棟マンションの一部屋などを、いろいろな形態を試しながら短期で貸しています。
いろいろな形態を試しているのは、今後リーシング( 客付け )が厳しくなっても満室にできるような手段を多く持っていたいからです。
また、短期で貸しているのは、すべての物件について売却を検討しているためです( 金利は変動金利にしています。一般的に、固定期間中にローンの返済をするとペナルティーがかかります )。
家賃収入があるし、愛着もあるので、本当に売るかどうかはまだ決めかねていますが、ゆっくりと売却の準備をしています。
聞くところによると売却の方がむずかしいとか……。結婚と同じような感じですかね? 離婚する方がむずかしいという……( チーン )。
■ 中野区の物件と都下( 23区外 )の物件の賃貸需要の差
さて、そんな売却を検討している時に、都下のマンションでは、家賃の値下げをお願いされたお部屋がありました。売却時の利回りを上げたいので、家賃をむしろ上げたいのに……...
最近、以前住んでいた都下の自宅、今住んでいる中野区の賃貸併用自宅、都下の一棟マンションの一部屋などを、いろいろな形態を試しながら短期で貸しています。
いろいろな形態を試しているのは、今後リーシング( 客付け )が厳しくなっても満室にできるような手段を多く持っていたいからです。
また、短期で貸しているのは、すべての物件について売却を検討しているためです( 金利は変動金利にしています。一般的に、固定期間中にローンの返済をするとペナルティーがかかります )。
家賃収入があるし、愛着もあるので、本当に売るかどうかはまだ決めかねていますが、ゆっくりと売却の準備をしています。
聞くところによると売却の方がむずかしいとか……。結婚と同じような感じですかね? 離婚する方がむずかしいという……( チーン )。
■ 中野区の物件と都下( 23区外 )の物件の賃貸需要の差
さて、そんな売却を検討している時に、都下のマンションでは、家賃の値下げをお願いされたお部屋がありました。売却時の利回りを上げたいので、家賃をむしろ上げたいのに……...
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