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アメリカ不動産投資の落とし穴〜2012年12月の訪米で感じたアレコレ〜

星野陽子さん_画像 星野陽子さん 第4話 著者のプロフィールを見る

2013/1/23 掲載

このところ、経済誌等を見ると派手な見出しが躍っています。

増税、円安、インフレ……。
先が見えない混沌としている今、チャンスがたくさんある! 
投資家としての真価が問われる!


なるほど。では、どうしたらいいのかといえば…。う〜ん、どうしたらいいんでしょう? 誰かおしえてくださーい( 笑 )

いえいえ、誰かに頼りたいところですが、「 投資は自己責任 」ですから、ここはがんばって自分で考えるしかありません。

円安というのは円の価値が下がるという意味なので、ドル建てで見た場合、円安になると資産は減ってしまいます。私も外貨は持っていますが、もっと割合を増やしてもいいかも? と思っています。

先ほど、「 がんばって考える 」と書きましたが、がんばるよりむしろ「 楽しみながら投資をする♪ 」のが大好きな私です。そこで、そんな自分にぴったり( ? )な海外視察をすることにしました。

2012年12月、アメリカのサンフランシスコへ。目的はアメリカの不動産を見たり、景気を肌で感じたりすることです。



サンフランシスコ市内より車で約1時間北のサンラファエルにあるリバーサイドの部屋が今回の滞在の拠点。部屋の窓からは川が見え、川...

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プロフィール

■ 星野陽子さん

星野陽子さん

職業:特許翻訳者、不動産投資家
独身( 家族は子ども2人と犬2匹 )
夢は旅をしながら仕事や投資をする 旅行投資家&翻訳者&作家になること。

大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 星野陽子さんの年表

□2002年
不動産投資の勉強をはじめる。
最初に行ったセミナーはエクシード。

□2003年
東京都板橋区にワンルーム( 区分 )を現金( 440万円 )で購入。

□2004年
JR立川駅から徒歩12分のところに一戸建て( 4LDK、自宅兼オフィスだけれどもキャピタルゲイン狙い )を分離発注で建築。

□2007年
子育てや自宅の建築などで2002年以降、少し休んでいた不動産投資の勉強を再開。藤山勇司さんのセミナー、大家さんの物件見学会、IZUMI塾OBのセミナーや飲み会等に参加。この年、競売物件にも数回、挑戦したが、落札できなかった。買付を入れても一番手になれなかったり、銀行から門前払いされたりという状態が続いた。

□2008年
IZUMI塾第5期を受講し、同期生やOBと話すうちに、借金に対する心理的なハードルが低くなる。

東京都小平市にRC5階建てのマンションを購入
1階と5階は店舗。2階から4階は事務所、2DK、3DKの20戸
約3億円

物件1

□2009年
2003年に購入した板橋区のワンルームを売却。一度も入居者が入れ替わらず、まさに不労所得だった。

□2010年
東京都三鷹市にRC4階建てのマンションを購入
3LDK×21戸
約3億円

物件2

これまでの投資総額は約6億円

■ 著書

陽子さん本1
「ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50」(経済界)

陽子さん本2
「ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣」(総合法令出版)

陽子さん本3
「貧困OLから資産6億をつかんだ『金持ち母さん』の方法 」(祥伝社)

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