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不動産王としてのドナルド・トランプに学ぶ「Think big!」大きく考えること

星野陽子さん_画像 星野陽子さん 第49話 著者のプロフィールを見る

2016/11/17 掲載

■ 大きく考える人たちとの交流で学んだこと

まだ私が一棟物の不動産を持っていない頃、セミナーで知り合った方で、フルローンでどんどん物件を増やしていく、いわゆる「 ハイレバレッジ系 」の不動産投資をされているサラリーマン大家さんがいました。

その大家さんが主催する勉強会や飲み会に、物件を持っていない私が参加させていただいたことは、今思うと本当にラッキーでした。

そこで出会う人たちは「 大きく考える人たち 」ばかり( 男性ばかり・笑 )。彼らの話すことや実践していることは、それまでの自分の考え方とは違う、新鮮でドキドキ・ワクワクするようなもので、私に新しい世界を見せてくれました。

ハイ・レバレッジな投資というとハイ・リスクと思われるかもしれませんが、リスクをきちんと予測して、予防したり、回避したり、低減できれば、割とリスクは低いものです。

「 6億円の借金はこわくないのですか 」とよく聞かれますが、様々なリスクを知ってそれらに対処しておけばこわく感じません。逆に、金額が小さくてもリスキーな物件だなと思うことがあります。

たとえば、うわべだけのリフォームをした耐震性のない築古戸建てより、しっかりしたデュ...

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プロフィール

■ 星野陽子さん

星野陽子さん

職業:特許翻訳者、不動産投資家
独身( 家族は子ども2人と犬2匹 )
夢は旅をしながら仕事や投資をする 旅行投資家&翻訳者&作家になること。

大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 星野陽子さんの年表

□2002年
不動産投資の勉強をはじめる。
最初に行ったセミナーはエクシード。

□2003年
東京都板橋区にワンルーム( 区分 )を現金( 440万円 )で購入。

□2004年
JR立川駅から徒歩12分のところに一戸建て( 4LDK、自宅兼オフィスだけれどもキャピタルゲイン狙い )を分離発注で建築。

□2007年
子育てや自宅の建築などで2002年以降、少し休んでいた不動産投資の勉強を再開。藤山勇司さんのセミナー、大家さんの物件見学会、IZUMI塾OBのセミナーや飲み会等に参加。この年、競売物件にも数回、挑戦したが、落札できなかった。買付を入れても一番手になれなかったり、銀行から門前払いされたりという状態が続いた。

□2008年
IZUMI塾第5期を受講し、同期生やOBと話すうちに、借金に対する心理的なハードルが低くなる。

東京都小平市にRC5階建てのマンションを購入
1階と5階は店舗。2階から4階は事務所、2DK、3DKの20戸
約3億円

物件1

□2009年
2003年に購入した板橋区のワンルームを売却。一度も入居者が入れ替わらず、まさに不労所得だった。

□2010年
東京都三鷹市にRC4階建てのマンションを購入
3LDK×21戸
約3億円

物件2

これまでの投資総額は約6億円

■ 著書

陽子さん本1
「ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50」(経済界)

陽子さん本2
「ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣」(総合法令出版)

陽子さん本3
「貧困OLから資産6億をつかんだ『金持ち母さん』の方法 」(祥伝社)

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