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「将来的に不動産投資によい場所」を考える

星野陽子さん_画像 星野陽子さん 第54話 著者のプロフィールを見る

2017/4/16 掲載

「 不動産はロケーション、ロケーション、ロケーション 」( 場所が第一 )と言われていますね。

投資によいのは原則として人が集まる場所かと思いますが、近い将来、それがAI( 人工知能 )に影響されることになるのでは? と気になっています。

先日、ある団体のイベントに参加しました。その団体は、少子高齢化などの構造的問題を抱える日本が、国際競争に勝ち抜き、経済成長を続けていくために、ITのさらなる戦略的利活用のための環境整備に関して政策提言を行っています。

そしてイノベーション( 創造と革新 )・グローバリゼーション( 国際的競争力の強化 )・アントレプレナーシップ( 起業家精神 )の促進を中心的な旗印として掲げています。

講演や対談を聞いたのですが、不動産投資・不動産賃貸業に関連すると思われる点がありました。「 不動産投資家の端くれ 」としてですが、考えたことをお伝えしますね。

■ 駐車場がなくなる?

たとえば「 ライドシェア、カーシェア、自動運転 」のセッションでは、自動運転の技術がすごいスピードで進んでいて、将来は道路に自動運転の車が待機していて、それで移動できるので、人々は車を所有しないで済む...

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プロフィール

■ 星野陽子さん

星野陽子さん

職業:特許翻訳者、不動産投資家
独身( 家族は子ども2人と犬2匹 )
夢は旅をしながら仕事や投資をする 旅行投資家&翻訳者&作家になること。

大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 星野陽子さんの年表

□2002年
不動産投資の勉強をはじめる。
最初に行ったセミナーはエクシード。

□2003年
東京都板橋区にワンルーム( 区分 )を現金( 440万円 )で購入。

□2004年
JR立川駅から徒歩12分のところに一戸建て( 4LDK、自宅兼オフィスだけれどもキャピタルゲイン狙い )を分離発注で建築。

□2007年
子育てや自宅の建築などで2002年以降、少し休んでいた不動産投資の勉強を再開。藤山勇司さんのセミナー、大家さんの物件見学会、IZUMI塾OBのセミナーや飲み会等に参加。この年、競売物件にも数回、挑戦したが、落札できなかった。買付を入れても一番手になれなかったり、銀行から門前払いされたりという状態が続いた。

□2008年
IZUMI塾第5期を受講し、同期生やOBと話すうちに、借金に対する心理的なハードルが低くなる。

東京都小平市にRC5階建てのマンションを購入
1階と5階は店舗。2階から4階は事務所、2DK、3DKの20戸
約3億円

物件1

□2009年
2003年に購入した板橋区のワンルームを売却。一度も入居者が入れ替わらず、まさに不労所得だった。

□2010年
東京都三鷹市にRC4階建てのマンションを購入
3LDK×21戸
約3億円

物件2

これまでの投資総額は約6億円

■ 著書

陽子さん本1
「ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50」(経済界)

陽子さん本2
「ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣」(総合法令出版)

陽子さん本3
「貧困OLから資産6億をつかんだ『金持ち母さん』の方法 」(祥伝社)

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