• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

遂に決着! 790日に及ぶ瑕疵闘争で新米大家の出した結論とは?

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第20話 著者のプロフィールを見る

2014/4/10 掲載

生まれて初めて買ったアパートで、次々と発覚する瑕疵!
入居者様の安全のために、自費でリフォームした後に売主を訴えたものの、裁判官から「 言っていることはわかるけど、あんた負けるよ 」と宣告された新米大家( ←オレ )

さらに、和解金として提示されたのは、裁判官がテキトーに決めた80万!
しばし葛藤をするも、体力的に限界を迎えた私はそれを承諾。あとは被告代理人のネズミ弁護士が、被告を説得すれば話はまとまるはずでした・・・。

し・か・し、期日直前になっても、「 80万円でOK 」の連絡が来ません・・・( オイまたか )。今までの準備書面のやり取りでもそうでしたが、本当に仕事が遅い人たちです。

しびれを切らした私は、コチラから連絡をしました。数コールでネズミ大明神(昇格継続中)が電話に出ました。

「 あ、もしもし? ワタクシ渡辺と申しますが、ネズミ大明神でしょうか? 
大変お世話になっております( ←ホントはなってない )
で、どうでしょうか? 被告との話し合いはできましたでしょうか? 」(´∀`;)


「 んん? ええっ? 裁判所から電話がいってないですか? 」(゚д゚lll)

ネズミ大明神はちょっと驚いたご様...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

閉じる

ページの
トップへ